【全國兩會地方談】“房子是用來住的”恰似春天有定力

【連網(wǎng)】  

12月20日起至全國“兩會”期間，中國政府網(wǎng)聯(lián)合多家網(wǎng)絡(luò)媒體，開展“我向總理說句話”建言征集活動，“住有所居”話題引發(fā)網(wǎng)友熱議。

不由想起年初中央經(jīng)濟工作會議明確樓市發(fā)展方向,強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位。近年來，我國樓市特別是一線城市出現(xiàn)了大起大落，深圳人有遲買一套房，白干20年的遺憾。江蘇房價波動也令人記憶猶新，蘇州、南京領(lǐng)跑全省，先后波及省內(nèi)各市。不可否認，炒房者起到了推波助瀾的作用。

擠壓房地產(chǎn)泡沫，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，僅靠出臺一個限購政策，或者快速征收房地產(chǎn)稅，都起不到立竿見影的作用。辨證施治，標(biāo)本兼顧，打好組合拳，才能平抑房價，達到住有所居的目的。

抑制炒房不可懈怠。從全國、全省情況看，炒房絕不僅是低價買入高價賣出，還有買家和不良開發(fā)商之間的合謀炒作，虛假日光盤、捂盤惜售和價格暗箱操作等，房地產(chǎn)中介也不滿足于賺取傭金，變著法子加入到炒房隊伍中來，以價格欺詐、首付貸等手段糊弄消費者，拉高二手房價格，推高一手房價格，使房地產(chǎn)市場的水既深又渾。與一二線城市相比，連云港要好些，但也不是世外桃源。最近，該市中心城區(qū)部分樓盤出現(xiàn)房價增長過快苗頭，一定程度上誤導(dǎo)了群眾購房預(yù)期，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。對此，市住房、物價等部門果斷出擊，聯(lián)合對熱點區(qū)域樓盤進行明察暗訪，嚴厲打擊房價“任性”行為，港城公積金新政正式實施，邁出了房地產(chǎn)金融調(diào)控步伐，受到市民好評。反之，如果相關(guān)部門對不良苗頭不加管束，任其發(fā)展，勢必引起房地產(chǎn)市場的大起大落，混亂無序。由此可見，政府部門在抑制炒房中不可缺位，必須一著不讓地破解房地產(chǎn)市場發(fā)展難題，持之以恒,久久為功。

規(guī)劃建設(shè)務(wù)必科學(xué)。在同一城市，由于醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點、道路交通等條件的不同，樓市價格差異很大，這說明科學(xué)規(guī)劃建設(shè)的重要。原來不顯山不露水的地方，一架橋或通地鐵房價高漲，醫(yī)院、超市匯聚的片區(qū)，購房者爭先恐后。所以，規(guī)劃既要科學(xué)，又要走在小區(qū)開發(fā)的前面，一是方便群眾，二是避免房價過快上漲，減輕百姓負擔(dān)。按照以民為本的原則，連云港在老城區(qū)打通斷頭路，拓寬馬路增加雙向車道，以彌補規(guī)劃設(shè)計的先天不足；在新城區(qū)，按照建設(shè)現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)小區(qū)，確保市民詩意地棲居。房價表面看只是居住小問題，但牽涉到城市經(jīng)濟社會的發(fā)展，牽涉到能否吸引留住人才，牽涉到干事創(chuàng)業(yè)環(huán)境的形成和優(yōu)化等。

教育資源不可忽略。不論一個城市的教育資源豐富與否，都存在不均衡現(xiàn)象。作為各級教育行政主管部門，均衡本市本地區(qū)的教育資源，全面提高辦學(xué)質(zhì)量，使擇校現(xiàn)象成為歷史，不僅是實現(xiàn)教育公平的題中應(yīng)有之義，也是平抑房價的有力舉措。優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房為何居高不下，人們還趨之若鶩；而教育資源薄弱的學(xué)區(qū)房價低，反而不溫不火？不能讓孩子輸在起跑線上，在家長的心里占了上風(fēng)。在連云港市，有些樓盤高達10000多元一平方，有的才幾千元一平方，相差2000-3000元，甚至更多。但家長還是傾其所有，東借西貸，把買一個好的學(xué)區(qū)房作為首選，這都是名校心理在起作用。開發(fā)商以此為噱頭宣傳造勢也好，不宣傳也罷，家長都不會無視施教區(qū)因素。學(xué)區(qū)房、無擇校等詞匯若在生活中消失，將是社會的一大進步。

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏。”是我們?yōu)橹畩^斗的美好愿景，也是完全可以企及的目標(biāo)，這需要齊心協(xié)力，百折不回，再接再厲。（王震彩）

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