港城街區(qū)系列觀察——步行街改造需要點(diǎn)品味

2020-08-07 09:43 來源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】近日，全國各地都開始了步行街改造工程，我市隴海步行街改造也在加速，民主路、鹽河巷等歷史街區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整也在持續(xù)。在這波改造風(fēng)潮中，如何抓住“風(fēng)口”，也是各家需要解決的重點(diǎn)課題。

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步行街改造需要“接地氣”

每一座城市，一般都會(huì)有幾條比較熱鬧的步行街令人流連忘返。據(jù)咨詢機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中國經(jīng)營面積在2萬平方米以上的步行街超過2100條，總經(jīng)營面積超過1億平方米。但從現(xiàn)狀來看，現(xiàn)存步行街存在文化內(nèi)核缺失、功能定位混亂、業(yè)態(tài)內(nèi)容同質(zhì)化、建筑規(guī)劃不合理等多種問題。為此，各地的步行街改造工作紛紛被提上了日程。

“我感覺步行街區(qū)最重要的是協(xié)調(diào)周邊交通。”一位來自河南的游客表示，“我們是自駕過來的，出行時(shí)發(fā)現(xiàn)，連云港的幾條步行街停車非常不方便。”

確實(shí)，步行街建設(shè)之初，對于周邊交通的未來發(fā)展趨勢估計(jì)不足。隨著新一輪改造到來，我市步行街要注重周邊交通體系提升，做到地上與地下結(jié)合。從步行街長遠(yuǎn)發(fā)展看，既應(yīng)注重步行街帶狀區(qū)域打造，也要注重步行街周邊大環(huán)境、大功能配套，帶動(dòng)形成以步行街為走廊的城市塊狀經(jīng)濟(jì)區(qū)域。

與此同時(shí)，需要注意，推進(jìn)步行街升級(jí)改造，不應(yīng)在追求創(chuàng)新或個(gè)性特色時(shí)，將其升級(jí)改造為奢侈消費(fèi)、豪華消費(fèi)場所，成為“高端人群”的樂園。若步行街距離平民百姓游玩、欣賞、消費(fèi)習(xí)慣太遠(yuǎn)，或者追求過高的人均消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，恐怕就會(huì)出現(xiàn)“曲高和寡”現(xiàn)象，偏離步行街升級(jí)改造的初衷。以北京前門步行街為例，整條步行街服裝平均價(jià)格在500元左右，化妝品價(jià)格在100元左右，小吃2元起。這樣的價(jià)格在該區(qū)域是比較便宜的，也更加容易吸引大眾消費(fèi)在周邊聚集，形成人氣，帶動(dòng)人潮。

當(dāng)然，努力提升產(chǎn)品質(zhì)量也是重中之重。“步行街區(qū)有些店鋪的東西質(zhì)量不太好。”港城市民黎雪建議，各個(gè)步行街區(qū)應(yīng)該做好環(huán)境，特別是質(zhì)量環(huán)境，讓大家可以放心消費(fèi)。

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步行街改造要豐富“業(yè)態(tài)”

商務(wù)部步行街專家成員、中商商業(yè)發(fā)展規(guī)劃院院長賈世冬認(rèn)為,步行街通過改造提升不僅形象好了，而且獲得榮譽(yù)有了“面子”，提升了知名度和人氣。不過需要注意，步行街的持續(xù)運(yùn)營需要長效機(jī)制，要靠文化來支撐、商業(yè)來繁榮。

來自蘇州的游客王女士在港城游玩了兩天后，給出了她的建議。“轉(zhuǎn)了幾條步行街，特色小店較少，大部分是一些吃飯的地方，很難長時(shí)間留住客人。”

西安大唐不夜城是港城步行街區(qū)升級(jí)改造學(xué)習(xí)的對象。大唐不夜城長期堅(jiān)持“突出業(yè)態(tài)創(chuàng)新、提升商業(yè)品質(zhì)、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”理念，著力提高品位商業(yè)、引進(jìn)品牌商戶，并配套教育培訓(xùn)、文化娛樂、時(shí)尚書店及特色民宿等，周邊新業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出百花齊放局面。

對于市民王婷來說，步行街的“熱鬧街景”更多留存在小時(shí)候的記憶里。“小時(shí)候經(jīng)常去步行街購物吃飯，后來發(fā)現(xiàn)，街上商鋪所售商品有點(diǎn)落伍了，所以現(xiàn)在我一般都是去蘇寧廣場、吾悅廣場等商場進(jìn)行消費(fèi)。在步行街逛街的時(shí)候，常常感覺周邊很熱鬧，但‘錢卻不知往哪兒花’。”

事實(shí)上，如今的步行街改造要學(xué)習(xí)商業(yè)綜合體模式。增加體驗(yàn)類消費(fèi)項(xiàng)目比重，力爭占據(jù)這條街上商戶數(shù)目的三分之一以上。與此同時(shí)，在引進(jìn)餐飲商家之外，還應(yīng)該考慮當(dāng)下年輕人較為偏愛的項(xiàng)目，讓港城步行街區(qū)時(shí)尚起來。此外，要重視網(wǎng)紅店鋪培養(yǎng)，打造更多的攝影打卡地。

賈世冬坦言，同傳統(tǒng)的步行街區(qū)改造不同，歷史文化類的步行街區(qū)改造要兼顧“地域風(fēng)”，即要結(jié)合街區(qū)歷史、地域民俗、傳統(tǒng)節(jié)日，讓街區(qū)成為匯聚地方特色產(chǎn)品和特色美食、展示地域文化的窗口，讓國內(nèi)外游客一到街區(qū)就能品嘗到地方美食、購買到地方特產(chǎn)、品味地域文化、感受城市魅力。

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步行街改造要于微處精雕

據(jù)了解，本輪步行街改造，國家明確了加強(qiáng)規(guī)劃布局、優(yōu)化街區(qū)環(huán)境、提升商業(yè)質(zhì)量、打造智慧街區(qū)、增強(qiáng)文化氛圍、規(guī)范運(yùn)營管理六項(xiàng)任務(wù)，要求地方在步行街區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)上改造提升，缺什么補(bǔ)什么，不搞大拆大建，不搞政績工程。

其中智慧街區(qū)建設(shè)是市民最關(guān)心的。所謂智慧街區(qū)就是通過街區(qū)數(shù)字化改造，加快推廣應(yīng)用5G技術(shù)，擴(kuò)大無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)加強(qiáng)消費(fèi)互動(dòng)和運(yùn)行監(jiān)測，加快街區(qū)線上線下融合。

近日，記者在市區(qū)的民主路、鹽河巷、隴海步行街等多個(gè)街區(qū)測試4G城市免費(fèi)WiFi信號(hào)時(shí)，發(fā)現(xiàn)這些區(qū)域的信號(hào)不太理想。為此，港城相關(guān)街區(qū)應(yīng)該增加街區(qū)WiFi強(qiáng)度，讓更多的旅行者可以將美麗街區(qū)通過網(wǎng)絡(luò)傳遞出去。例如，今年南京夫子廟就運(yùn)用了5G技術(shù)，舉辦了5G直播燈會(huì)，實(shí)現(xiàn)了云逛街。該街區(qū)通過智慧街區(qū)體系建設(shè)，讓廣大消費(fèi)者和商戶可以通過夫子廟秦淮風(fēng)光帶的官網(wǎng)、智慧夫子廟、高德一鍵游、慢享秦淮等APP或者微信小程序，以及智慧燈桿等現(xiàn)場設(shè)施，及時(shí)便捷地了解步行街的各類信息，并可以在網(wǎng)上和街區(qū)互動(dòng)。這樣的發(fā)展模式應(yīng)該引入港城，讓更多人感受到步行街區(qū)的時(shí)尚感和科技感。（記者周瑩實(shí)習(xí)生張?zhí)K語）

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