連云港海州：做優(yōu)樓宇經(jīng)濟“生態(tài)圈” 超5000家企業(yè)“向上”發(fā)展

2025-08-18 09:40 來源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】（記者魏吉珂通訊員李丹徐妍）8月17日，筆者探訪了由原白虎山小商品批發(fā)市場成功轉(zhuǎn)型的“一帶一路”數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園。這片占地6.4萬平方米、建筑面積約22萬平方米的樓宇群，在海州區(qū)樓宇經(jīng)濟政策的精準賦能下煥發(fā)新生。如今，園區(qū)內(nèi)超市、共享直播間、電商選品中心等現(xiàn)代化配套設(shè)施一應(yīng)俱全，為入駐企業(yè)提供了堅實支撐。

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今年以來，連云港市海州區(qū)聚力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以樓宇經(jīng)濟為抓手，通過精準招商、政策扶持與全鏈條服務(wù)，著力構(gòu)建差異化產(chǎn)業(yè)生態(tài)。截至目前，海州區(qū)現(xiàn)有單棟面積不小于10000平方米的商務(wù)樓宇或城市園區(qū)達72幢（個），總建筑面積約280萬平方米，樓宇綜合入駐率達到48%，入駐企業(yè)超5000家。

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據(jù)了解，“一帶一路”數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園聚焦初創(chuàng)企業(yè)孵化，61%的入駐企業(yè)為數(shù)字電商類，小瓜科技就是其中一家集生產(chǎn)、零售、批發(fā)、電商銷售于一體的穿戴甲供應(yīng)鏈企業(yè)。公司的電商事業(yè)部區(qū)域，工作人員正有條不紊地處理手中的工作，研發(fā)打板區(qū)域，寶媽們在設(shè)計師的指導(dǎo)下熟悉甲片制作工藝。

“因為我們屬于電商型企業(yè)，核心就是物流，來了產(chǎn)業(yè)園以后，園區(qū)是從前端的客服人員，再到后端的樓下的物流集中點，都讓我們十分便利。去年，我們產(chǎn)值已經(jīng)達到10億元了，今年肯定是做加法，其次就是服務(wù)更多的中小型企業(yè)，像穿戴甲的話還是以服務(wù)更多的靈活就業(yè)人員為主。”連云港小瓜科技有限公司副總經(jīng)理黃小婷表示。

物理空間有邊界，但基于物理空間提供的內(nèi)容卻是無邊界的。另外一棟海州數(shù)字科技大廈就是通過提升硬件、強化服務(wù)，為入駐企業(yè)打造數(shù)字展廳、多功能廳、會議室、貴賓廳等共享空間和公共路演、商業(yè)培訓(xùn)等系列公共資源，營造出良好的招商、營商環(huán)境。該大廈還同步研發(fā)了應(yīng)用于智慧樓宇的管理系統(tǒng)，配備低碳高效的物業(yè)服務(wù)，為入駐企業(yè)提供免費的工商、人力、法律、金融等方面的咨詢服務(wù)，使企業(yè)足不出樓，便可享受到政務(wù)、銀行、商務(wù)等各方面服務(wù)。

“海州數(shù)字科技大廈是2024年開始運營的，我們把與數(shù)字化、人工智能相關(guān)的產(chǎn)業(yè)引入進來，大概3個月時間我們?nèi)腭v企業(yè)達到100%，整個運營情況比較順利，截至目前，我們有50多家企業(yè)進駐，通過企業(yè)不同需求，我們會進行定制化的裝修。”江蘇同控智能科技有限公司總經(jīng)理季穎說。

樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)，作為主城區(qū)，服務(wù)業(yè)占海州區(qū)經(jīng)濟總量的70%以上，服務(wù)業(yè)的發(fā)展對區(qū)域經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展至關(guān)重要。自2017年首次提出發(fā)展樓宇經(jīng)濟以來，海州區(qū)深入挖掘樓宇經(jīng)濟的潛力，屬地及相關(guān)部門強化跟蹤服務(wù)，落實惠企政策，支持企業(yè)做優(yōu)做強，通過優(yōu)化空間布局、提升服務(wù)質(zhì)量等方式，引領(lǐng)新一輪樓宇經(jīng)濟發(fā)展熱潮。

“我們將規(guī)劃直播、跨境、綜合電商、科技、金融、文化、知識產(chǎn)權(quán)、設(shè)計服務(wù)等特色樓宇，利用連云港市本地優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈和我區(qū)作為唯一中心城區(qū)的人才優(yōu)勢，設(shè)立海州水晶電商產(chǎn)業(yè)園、服飾電商產(chǎn)業(yè)園、食品電商產(chǎn)業(yè)園、穿戴甲電商產(chǎn)業(yè)園等特色產(chǎn)業(yè)園，壯大連云港市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。”海州區(qū)商務(wù)局商貿(mào)科四級主任科員李喬表示。

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