【新時代 新作為 新篇章】連云港：“微改造”提升老舊小區“硬實力”

【連網】  為了改善老舊小區居民居住條件，提升居民生活獲得感，從源頭上解決老舊小區居民的生活難題，連云港市海州區按照老舊小區三年改造規劃，計劃投入20億元全面改善老舊小區基礎設施落后、消防設施缺失、生活配套功能不全等問題，實現老舊小區改造全覆蓋，一批城中村、老舊小區頑疾得到“根治”，為海州區創建全國文明城市打下堅實基礎。

保基本：真金白銀“硬件”大升級

日前，記者在海州區浦西街道的新站花園小區內看到，施工人員正在小區外圍忙著砌墻垛、安裝鐵藝護欄，后續還將推進門衛室修建、門口道閘安裝等事宜。據悉，新站花園是個無物管的老舊小區，疫情期間，群眾對封閉管理的呼聲較高。為了響應群眾訴求，方便后期管理，經過現場勘查，海州區決定對包括新站花園在內的7個敞開式小區進行封閉改造。

目前，首批6個投資500萬元結合疫情防控進行封閉小區的改造已完成，第二批、第三批老舊小區改造工程也將陸續拉開帷幕。海州區住建局將在這些小區新建、改擴建和整修公共非機動車棚，在完善老舊小區硬件配套設施的基礎上，還將完善它們的物業管理。

“今年，海州區計劃投資7億元對老舊小區進行升級改造，改造分為基礎性改造和舒適性改造兩類，改造標準參照省住建廳‘八有’確定改造內容，主要是小區道路、綠化、雨污水、技防、安防、墻體、停車位、私拉亂接、加裝電梯等。”海州區住建局局長趙明介紹。

抓管理：“紅黃藍”榜讓“管、控”合璧

“你公司的項目小區因人員、車輛未管控，消殺未到位，已累計3次計入藍榜。為保障小區業主的權益，根據相關制度，對你們企業予以清退，并將委托相關專業單位進行臨時代管。”近日，連云港市海州區住建局致電轄區某物管公司負責人，告知以上處理規定。

今年以來，海州區一手抓老舊小區改造，一手抓物業小區管理，確保新舊小區全面達標。海州區物業管理小區145個，物業小區面積近1800萬平方米。今年以來，該區進一步明確物業企業的管理主體責任，督促各物業企業嚴格按照點位標準做好物業管理，通過創新“紅、黃、藍”榜制度，以制度為抓手，獎懲結合，全面推進物業小區的創建工作。

“我們以采取‘雙隨機’的形式繼續加大對物業企業檢查力度，定期對物管管理工作進行檢查、通報。從2月份開始，我們對全區物業企業項目小區每天進行督查通報，能夠全面有效地實施小區人員、車輛管控、氛圍宣傳、小區消殺工作，并能積極配合相關部門工作的，記入紅榜一次，而未能做到全面配合的則記入黃榜一次，嚴重的則記入藍榜一次。”海州區房管科負責人介紹。

惠民生：“區塊提升”讓城市“有里有面兒”

打掃背街小巷衛生死角，清理游園綠地雜物垃圾，依法拆除違章建筑……連日來，海州區以對標全國文明城市創建最新體系標準，陸續對老舊小區實行“小廣告”專項整治、居民小區（樓）全面達標等六大專項行動，全面提升環境和基礎設施質量，更好地方便市民生活，讓文明意識浸潤市民心田。

“不見垃圾，沒有小廣告，車輛停放有序，沒有經營占道，接孩子上下學交通暢通多了。”日前，海州區路南街道的李琴菲點贊小區環境和交通秩序改善給自己帶來的便利。李琴菲家住小學路附近的老舊小區，由于年代久遠，樓棟外墻皮早已脫落，加之長期缺乏管理，小區垃圾亂堆亂放，電線私搭亂拉，環境衛生“臟亂差”。連日來，海州區發動共建單位、駐區單位、黨員志愿者投身小區環境衛生專項整治行動，對樓道堆積物、花壇、衛生死角等進行清理，對斑駁墻面重新粉刷，使小區面貌煥然一新。

為進一步加強對老舊小區管理的精細化設計，引導小區管理走向健康可持續發展。海州區開展環境衛生專項整治，確保小區公共區域整潔衛生、無堵塞和雜物堆放。同時，通過建立垃圾分類投放、收集、運輸、處理系統，實現垃圾分類全覆蓋。通過完善居民小區（樓）的體育健身器材配備，對現有居民小區損壞、銹蝕健身器材進行更新、改造。開展居民小區微型消防站配置工作，配齊消火栓，及時處理堵塞、占用消防通道問題。

“我們將以‘六大行動’為引領，大力開展老舊小區全面達標行動。三年內，我區計劃投入20億元全面改善老舊小區基礎設施落后、消防設施缺失、生活配套功能不全等問題，實現老舊小區改造全覆蓋。”趙明介紹。

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