【連網】位于江蘇省連云港市海州區(qū)新南街道辦事處海寧社區(qū)的隴園新村小區(qū)建設于1993年，共有住戶716戶。根據海州區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，該小區(qū)共投入改造資金1800萬元，目前投入500萬元的一期改造已完工，改造內容主要為雨污分流改造、路面全面出新、增設機動車停車位、完善監(jiān)控系統(tǒng)全覆蓋等。為了打造示范小區(qū)，該小區(qū)今年又啟動了二期改造，改造的內容主要是外墻面粉刷出新、屋面防水、休閑廣場提檔升級改造、弱電線路入地等，目前正在施工，預計5月中旬完成改造。
海州區(qū)住建局相關負責人介紹，海州的老舊小區(qū)由于建成年代較早、建設標準低，普遍存在街老、院老、房老、設施老、生活環(huán)境差的“四老一差”問題，老舊小區(qū)改造群眾愿望強烈。近年來，海州區(qū)高度重視老舊小區(qū)改造工作，一直將老舊小區(qū)改造作為重點惠民工程和發(fā)展工程來抓。
經前期調查，海州區(qū)共需改造老舊小區(qū)296個（含片區(qū)及單體樓），2020年已改造完成50個，創(chuàng)文期間完成了27個，“三供一業(yè)”改造12個，通過征收5個，剩余202個小區(qū)將在“十四五”期間按照分批實施、逐步完善的原則，力爭通過三年改造計劃實現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋，預計投入改造資金約20億元。
今年海州將完成60個老舊小區(qū)改造目標任務。其中，海南小區(qū)、礦山院、光輝路片區(qū)等30個小區(qū)由瀛洲集團作為實施主體，目前正在進行掛網前期準備。秀苑路、惠苑路、西苑路等30個小區(qū)，由區(qū)住建局牽頭，各街道作為實施主體具體實施。
就推進情況來看，今年海州的老舊小區(qū)改造項目已于2020年11月完成立項審批工作，目前10個小區(qū)已完成招標工作，近期將進場施工；西小區(qū)片區(qū)5個小區(qū)改造初步方案設計已經完成，正在征求居民意見、完善階段；其余15個小區(qū)正在方案設計招標掛網過程中，預計4月中旬完成全部掛網工作。
老舊小區(qū)改造對推進城市更新、改善人居環(huán)境具有重要意義。通過改造，海州區(qū)的部分老舊小區(qū)面貌煥然一新，實現(xiàn)“路平、燈亮、草綠、水暢、衛(wèi)生、安全”的目標。為進一步提升老舊小區(qū)改造成效，海州區(qū)將多方籌集改造資金，創(chuàng)新融資機制，由之前區(qū)財政撥款的單一補助形式，擴展多條思路，積極爭取中央、省、市補助資金，以及金融機構的貸款支持。
獲取資金后，將根據小區(qū)實際情況，挑選部分小區(qū)在完成基礎性改造的基礎上，增加完善、提升類改造，包括外墻面粉刷出新、防水重做、線路有序化規(guī)整、景觀提升、更換破損單元門等，進一步提升居民生活獲得感和幸福感。（記者 王懷詩 通訊員 王影 陳誠）
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