連云港：老舊小區(qū)改造讓居民生活更美好

【連網(wǎng)】（記者 王懷詩 通訊員 金鑫 王雅萱）老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)關(guān)乎百姓幸福指數(shù)的民生工程。近年來，連云港市高度重視老舊小區(qū)管理工作，積極開展老舊小區(qū)整治改造工作，自2014年開展老舊小區(qū)整治改造工作以來，截至去年底，連云港市共對369個老舊小區(qū)進(jìn)行了分項(xiàng)改造，涉及總建筑面積超1000萬平方米，惠及業(yè)主超10萬戶，共投入改造資金約1.8億元，有效提升了老舊小區(qū)居民的居住水平。

▲外立面改造后

位于海州區(qū)幸福路街道的園丁小區(qū)始建于1997年，由于建成年代較久，小區(qū)的臟亂差、設(shè)施不配套、安全隱患多等問題日益凸顯，為了改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民的幸福指數(shù)，近年來，海州區(qū)相關(guān)部門不僅對小區(qū)樓棟外墻進(jìn)行了統(tǒng)一粉刷，為樓體換上了“新裝”，還增劃了整齊有序的停車位，安裝了具有感應(yīng)功能的LED燈盞以及帶有延時(shí)功能的樓道開關(guān)，并對小區(qū)的出入口、巷道和活動中心進(jìn)行了改造，小區(qū)整體環(huán)境煥然一新。“這兩年，咱們小區(qū)變化非常大，不僅衛(wèi)生改善了，環(huán)境變優(yōu)美了，管理方面也更加規(guī)范了，作為業(yè)主，我們感覺住在這里非常舒適，非常滿足。”居民趙大媽感慨。

為了讓更多老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境得到改善，提升群眾的幸福感和獲得感，連云港市結(jié)合各縣區(qū)實(shí)際情況，制定了老舊小區(qū)改造方案，采取市、縣區(qū)聯(lián)動、各司其職、齊抓共管、建管并舉的方針，重點(diǎn)對設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、配套不全、基礎(chǔ)設(shè)施落后、設(shè)備過時(shí)老化、環(huán)境臟亂差、無物管或管理不善的老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治。整治改造項(xiàng)目主要涉及路燈改造、監(jiān)控更新、墻體刷新、排水系統(tǒng)改造、道路維修、綠化補(bǔ)栽補(bǔ)種、垃圾清運(yùn)及適老化改造等方面。經(jīng)過整治改造后的老舊小區(qū)環(huán)境煥然一新，基本實(shí)現(xiàn)房屋完好、道路平整、環(huán)境美化、基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套基本齊全的目標(biāo)，居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量得到了極大改善和提升。

連云港市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在老舊小區(qū)整治改造后，連云港市還努力推進(jìn)實(shí)施專業(yè)化、社會化和市場化的物業(yè)管理，改管一體，提升小區(qū)長效管理水平。老舊小區(qū)大多沒有規(guī)范的物業(yè)管理，改造完畢后，如果缺乏維護(hù)，勢必造成小區(qū)改造效果難以持久，出現(xiàn)反復(fù)，因此，必須注重被改造小區(qū)的長效管理。目前,連云港市采取了由屬地政府兜底管理的做法，在項(xiàng)目改造完成后，能引入市場化物業(yè)管理的引入，不能的則由政府平臺公司、街道辦事處成立物業(yè)公司，與社區(qū)緊密結(jié)合，形成合力進(jìn)行管理，解決管理力量不足的問題。

據(jù)悉，今年連云港市納入省級改造任務(wù)的老舊小區(qū)為32個。但各區(qū)在市政府的強(qiáng)力推動下，自加壓力，實(shí)際安排改造老舊小區(qū)達(dá)145個，其中海州區(qū)77個、連云區(qū)66個、開發(fā)區(qū)2個，涉及總建筑面積約432.09萬平方米，將惠及3.88萬戶業(yè)主。  

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