市住房局：暗訪檢查規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為

【連網(wǎng)】

針對目前房地產(chǎn)市場中群眾反映強烈、投訴舉報較多的問題，2019年1月16日，由市住房局分管領導帶隊，局市場監(jiān)管處、市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心、市商品房預售資金監(jiān)管中心等相關(guān)部門負責人組成檢查組，以顧客身份對同科小鎮(zhèn)等項目進行暗訪檢查，進一步摸清問題真實情況，加強督促整改。

在項目售樓處，檢查人員結(jié)合群眾反映的問題進行現(xiàn)場問詢，針對售樓處公開的資料不全、銷售環(huán)節(jié)中存在簽約行為不規(guī)范等問題，檢查組現(xiàn)場約談銷售負責人，提出了具體的整改要求，并責令其限期整改到位:1.規(guī)范合同簽約行為。規(guī)范《商品房買賣合同》補充協(xié)議及附件約定的簽訂，要讓購房人明白條款的所有內(nèi)容；2.誠信經(jīng)營。認購書必須載明在建工程房源已抵押及何時解押網(wǎng)簽等具體內(nèi)容，不得虛假宣傳；3.禁止違規(guī)預售。未取得商品房預售許可證的開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用；4.取得商品房預售許可證后，須按要求10天內(nèi)對外公示銷售樓盤，接受群眾訂房，及時簽訂商品房預售網(wǎng)簽合同，不得以任何理由拖延簽約時間。

同科項目銷售負責人表示完全接受整改要求，并承諾將認真汲取教訓，對照查擺，確保整改到位。陪同檢查人員表示，今后各部門將圍繞各自職能加大對房地產(chǎn)企業(yè)的跟蹤督查力度，對存在涉嫌違法違規(guī)的項目，將采取暫停網(wǎng)上簽約、記入誠信檔案、通過媒體曝光、移交執(zhí)法機關(guān)作進一步調(diào)查處理等措施，出重拳規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實保護人民群眾的合法權(quán)益。檢查組還對其它項目進行了暗訪檢查。

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