【連網(wǎng)】（連云港日報全媒體記者 孫飛 實(shí)習(xí)生 李迎迎）當(dāng)前，想買到一套性價比高、自己又心儀的房子實(shí)屬不易，但每月一次的商品房退房抽簽搖號，或許能夠讓您圓夢。筆者昨日獲悉，新一期退房信息已在市住房局官網(wǎng)上公示，一共30套，住宅合同均價約5700元/平方米，涵蓋普通住宅、商業(yè)營業(yè)、辦公、車庫等物業(yè)類型。
按照退房抽簽搖號的規(guī)律，特別是分析每期退房中簽結(jié)果，受到市民搶購的退房，往往是每平方米的合同價格比售樓處低1000元左右，或是合同總價相對較低的房源。如上一期，上海之春二期項(xiàng)目的一套建筑面積約70.88平方米的小戶型房源，合同價格5713.88元/平方米，總價大約在40萬元，當(dāng)場被市民認(rèn)購。一些商業(yè)、辦公類產(chǎn)品，或因單價太高或因面積太大，難有多少市民主動認(rèn)購。
根據(jù)公示的榜單信息，本期住宅類的退房依然占據(jù)主導(dǎo)，共有19套，其余為商業(yè)、辦公等。據(jù)統(tǒng)計，目前近幾期的普通住宅價格在5900元/平方米上下徘徊，暫未突破6000元/平方米，本期情況基本相當(dāng)，約在5700元/平方米。
與往期情況略有不同的是，本期的絕大多數(shù)住宅退房位于老海州城區(qū)、海連西路片區(qū)以及開發(fā)區(qū)等地。因所屬區(qū)域的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)能力相對較弱，退房的合同價格較為便宜。其中，景城名郡一套80多平方米的住宅，合同單價不足4000元。對于剛需市民來說，這無疑是個好消息。當(dāng)下售樓處對同類房源的報價，往往都超出這些退房的合同單價。
本期退房也出現(xiàn)了一批高總價、高單價房源。如香溢孔望璽苑的一套高檔房產(chǎn)，其合同面積超過500平方米，單價近13000元/平方米，總價超過了700萬元；蘇園小區(qū)的一套202平方米的低密度住宅，總價也超過100萬元。蘇寧廣場的多套公寓，其每平方米的合同單價大多在1萬元以上。
有意參加本次認(rèn)購的市民須在本月25日前，與開發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認(rèn)購書》并向開發(fā)企業(yè)繳納認(rèn)購保證金1萬元。提交市房地產(chǎn)市場管理處的資料為《商品房買賣備案合同變更申請表》、開發(fā)企業(yè)《承諾書》、參加認(rèn)購人員名單及認(rèn)購人員身份證復(fù)印件。如果認(rèn)購人系未成年人，還需提供與父母同一戶籍的戶口本或出生證復(fù)印件。
若參加退房抽簽，則須在本月29日15:30前攜帶身份證明原件、退房房源申購書回執(zhí)到商品房退房抽簽現(xiàn)場履行公證登記手續(xù)。認(rèn)購人因故不能親自到場的，可委托他人代為辦理認(rèn)購手續(xù)，委托書須經(jīng)過公證認(rèn)可。
