【連網(wǎng)】（記者 朱國操） “金九”市場如期而至，開發(fā)商將迎來一輪“興奮期”。其實，在剛剛過去的8月份，港城不少房企就已經(jīng)提前興奮起來。昨日，市住房局公布的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，8月份，全市商品房登記銷售面積超過了55萬平方米，較7月份環(huán)比上漲5%以上。樓市的這一表現(xiàn)已由“淡季不淡”轉(zhuǎn)變成“旺季提前到來”，這讓接下來的“金九”樓市更加值得期待。
受政策面的持續(xù)寬松影響，剛需和改善型購房需求不斷入市，推動上半年的港城樓市“熱得發(fā)燙”。原本是房地產(chǎn)市場銷售淡季的七八月份，卻表現(xiàn)出難得的“逆勢”好局面。7月份，全市商品房登記銷售面積52萬多平方米，這一成交數(shù)據(jù)雖較6月份出現(xiàn)了約5%的下降幅度，但同比大漲。
8月，房地產(chǎn)市場的銷售行情強勢反彈。全市商品房登記銷售面積超過了55萬平方米，與6月份的成交數(shù)據(jù)不相上下。至此，今年以來的港城房地產(chǎn)市場在較高位的去化通道上平穩(wěn)運行。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，樓市“無淡季”好局面的出現(xiàn)，除了政策效力持續(xù)釋放外，與開發(fā)商賣力銷售也是分不開的。據(jù)統(tǒng)計，僅8月上旬，市區(qū)就有近10個項目提前申領(lǐng)了預(yù)售證，涉及房源面積14.5萬多平方米。提前領(lǐng)證后，開發(fā)商并沒有“捂盤”靜待“金九銀十”的到來，而是采取了靈活有效的銷售策略，借勢加快入市，給市民的購房熱情不斷添火加柴。
此外，相關(guān)商住項目較為集中板塊內(nèi)的公共配套建設(shè)日趨完善，也提升了不少市民的購房熱情。前期的旺銷局面，無形中激發(fā)了房企的賣房熱情。如今，9月已至，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季勢必進一步調(diào)動開發(fā)商興奮的神經(jīng)。
據(jù)不完全統(tǒng)計，9月份，市區(qū)開盤量猛增，預(yù)計有十多家樓盤推出新房源，其中金鷹國際城、郡望府、港利·錦繡江南、云臺山第、上海之春等熱盤、新盤的身影都將出現(xiàn)在9月的房地產(chǎn)銷售市場。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，港城“金九”樓市將更上一層樓，特別是原本較冷的板塊，有望在政府主管部門的積極引導(dǎo)下，借助此輪銷售期打一場翻身仗，幫助港城樓市去化步伐再提速。
