【連網(wǎng)】 （連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者 王懷詩 通訊員 沈闖）為規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，近日，根據(jù)省市相關(guān)政策精神，連云港市物價(jià)局、住房局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施市區(qū)新建商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新建商品房銷售價(jià)格由原來的明碼標(biāo)價(jià)申報(bào)制調(diào)整為備案管理。
通知規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)（銷）售許可前，須到市物價(jià)局辦理商品房銷售價(jià)格備案手續(xù)。需要提醒的是，政策適用于市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新建商品房，不包括保障性住房和享受政府優(yōu)惠政策的住房。
通知要求，市物價(jià)局要綜合考慮成本、歷史成交價(jià)格、周邊同品質(zhì)同類型樓盤銷售價(jià)格和歷次申報(bào)的銷售價(jià)格等因素指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)申報(bào)備案價(jià)格。對(duì)于首次銷售的項(xiàng)目，備案均價(jià)不應(yīng)高于周邊地塊同品質(zhì)同類型樓盤備案均價(jià)；同一銷售項(xiàng)目備案均價(jià)不應(yīng)高于上一批次同品質(zhì)同類型樓盤備案均價(jià)。備案價(jià)格自取得商品房預(yù)（銷）售許可證之日起3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后在售房源網(wǎng)簽率超過70%且有客觀原因確需調(diào)高的，按規(guī)定重新備案。
通知還明確建立市區(qū)新建商品房銷售價(jià)格備案管理會(huì)商制度，同時(shí)對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)及“一價(jià)清”制度也提出了具體要求。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其銷售場所醒目位置通過展板方式公示價(jià)格，同時(shí)采取標(biāo)價(jià)牌、價(jià)格手冊(cè)、電子信息屏或多媒體終端等方式公示的，其公示內(nèi)容應(yīng)保持一致。公示時(shí)間自正式開盤銷售之日起至該批次全部房源售完為止。對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)（銷）售許可證后10日內(nèi)一次性公開同一預(yù)（銷）售許可證上全部準(zhǔn)售房源及不高于備案價(jià)格的銷售價(jià)格。遵循公平、合法和誠實(shí)守信原則，備案價(jià)格是銷售的最高價(jià)格，公示的銷售價(jià)格不應(yīng)高于備案價(jià)格，單套實(shí)際成交價(jià)格不應(yīng)高于公示的單套銷售價(jià)格。
