【連網(wǎng)】 （通訊員 廖紅飛）日前，市區(qū)退房市場迎來2018年首批33套退房房源，本期退房中住宅房源27套。與往期退房不同的是，本期住宅退房中精裝房源占據(jù)絕對主力，相較同項目同等房源的價格，退房優(yōu)勢明顯，成功認購一套相當于賺了20萬元。
“銀行貸款政策收緊了，不少購房者都因貸款審核通不過無奈退房。”位于濱河新區(qū)的林溪花園精裝項目置業(yè)顧問王先生介紹，本期退房中，僅該項目就有5套退房，房貸政策的持續(xù)收緊一定程度上影響了很多市民的購房計劃。
從退房名單上記者發(fā)現(xiàn)，該項目開發(fā)企業(yè)在市開發(fā)區(qū)板塊開發(fā)建設的鈺峰花園項目同樣成為本期退房大戶，共有8套住宅房源流入退房市場。從當前市場的反饋情況看，這兩個項目的市場關注度都不錯，而且退房的價格與當前項目同等房源相比優(yōu)勢明顯。
“現(xiàn)在同樣的房源價格基本上都在12000元/平方米左右。”王姓置業(yè)顧問告訴記者，以該項目在售的100多平方米的剛需戶型為例，退房中一套同戶型房源合同價格不足1萬元/平方米，兩相比較，如果購房者成功認購該套退房，相當于賺了20萬元，可見房源含金量非常可觀。
而連云區(qū)云宿路北側(cè)的云山華庭和宿城街道南苑路的桃源華庭兩個項目帶來的多套低價房源直接提高了本期退房的親民度。這些房源均為多層房源，且合同均價在4600元/平方米左右。對于剛需族來說，為了早日實現(xiàn)購房夢，這些房源值得關注。
此外，佳富·書香壹號、瀛洲·梧桐里等項目也有房源進入退房市場，無論是剛需房源還是改善型房源價格上都比目前市場價格略占優(yōu)勢。興隆國際商貿(mào)廣場與萬山財富中心的幾套商業(yè)用房也為投資置業(yè)的市民提供更多選擇。
根據(jù)退房認購政策，感興趣的市民可在本月24（含24）日前，與開發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認購書》，并向開發(fā)企業(yè)繳納認購保證金一萬元，在本月29日3點前攜帶身份證明原件、退房房源申購書回執(zhí)到商品房退房抽簽現(xiàn)場履行公證登記手續(xù)。
