【連網(wǎng)】 （記者 祝玲）灌云縣下車鎮(zhèn)74歲的居民楊三（化名）清楚地記得，2017年11月20日上午，他來到馬莊康居示范村（又稱下車鎮(zhèn)新小區(qū)綜合樓）兒子家的兩層半小樓下，突然發(fā)現(xiàn)房屋在沉降！也就是從那天起，該小區(qū)兩幢樓里其他23戶居民陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了一系列可怕的事實。
房屋在沉降！
房屋在傾斜！
房屋內(nèi)外墻出現(xiàn)大面積裂縫！
下水道排不出水！
驚慌不已的居民們向開發(fā)商和鎮(zhèn)政府反映，相關(guān)人員來到現(xiàn)場，為房屋打上石灰樁加固，并重新鋪設了下水道。然而，所有措施都不能阻止房屋下沉的速度，裂縫也越來越多，越來越大，居民們的日子搖搖欲墜：
“要是樓突然塌了怎么辦？修不好怎么辦？我們該向誰求助呢？”居民們說。
下沉愁云
10天11厘米的驚慌
3月7日上午，記者來到下車鎮(zhèn)馬莊大道康居示范村，一條南北向水泥路的東西兩側(cè)各建有兩幢綜合樓，一幢樓內(nèi)建有12座兩層半小樓，四幢樓共48戶居民。樓體出現(xiàn)嚴重沉降的是北側(cè)兩幢樓，楊三的兒子家就在馬路東側(cè)的小樓里。
“2015年10月左右，我兒子花了28萬在康居示范村買了一棟兩層半的小樓，很快裝修入住了。不過由于兒子一家長期在外地打工，大部分時間房子都空著，我就幫他們照看房子。”可楊三很快就發(fā)現(xiàn)了異常，“2017年11月20日上午，我發(fā)現(xiàn)樓向東側(cè)傾斜，而且樓體有下沉跡象。由于這間房子和其他11座小樓同屬一幢樓，所以整幢樓都是歪的。過了不久，又有其他12戶居民發(fā)現(xiàn)，自家的內(nèi)外墻不斷出現(xiàn)裂縫。”
馬路對面的樓幾乎同時出現(xiàn)了相同的情況。“東面的樓往東傾斜，西面的往西傾斜。”居民劉先生說。
“去年11月底后，樓體下沉的速度非常快。我那段時間去高公島務工，一共去了10天，回來后一量，發(fā)現(xiàn)樓體沉降了11厘米，也就是說平均一天降一厘米多，這太可怕了。”居民王先生說。
墻上不斷增加和加深的裂縫、大面積脫落的墻皮讓居民們惶恐不安。
“我們覺得這房子隨時都可能塌，真的不敢住，可是不住這兒又能住哪兒呢？”劉先生說，
居民楊九（化名）家的房子還是毛坯房。他的老伴告訴記者，房子是買給兒子的，一家人剛把買房子欠下的債還了，正準備攢錢裝修，沒想到房子卻變成了這樣。望著墻面上比人還高的大裂縫，老兩口的眼里充滿了惶恐和無奈。
維修疑云
維修樓體能治本？
在楊三家所在樓的北側(cè)墻腳處，記者發(fā)現(xiàn)了被挖掘機挖開的碎石，樓后路面及下水道也全都被挖開，幾位施工人員正在忙碌，現(xiàn)場還停著一輛工程車。
“發(fā)現(xiàn)樓體沉降后不久，我們找到開發(fā)商反映問題，開發(fā)商表示，房屋建成后樓體沉降屬于正常現(xiàn)象。但越來越嚴重的沉降讓我們寢食難安，就向下車鎮(zhèn)政府反映。后經(jīng)過協(xié)調(diào)，開發(fā)商派人把路面挖開，在地基下打了石灰樁進行加固，但根本阻止不了房屋下沉。”居民劉先生說。
然而，又一個令人擔心的情況出現(xiàn)了，居民發(fā)現(xiàn)，抽水馬桶的水下不去了，下水道不能用了。
“打石灰樁時，開發(fā)商對下水道進行過一次維修，但顯然沒能解決問題。”劉先生說。
在現(xiàn)場施工的一位姓王的男子告訴記者，下水道問題也是樓體沉降造成的。
“此處地基較窄，承受不了樓體的重量所以出現(xiàn)沉降，把埋在地下的下水管道壓壞了。另一方面，樓體沉降會導致排水口下移，而主排水管的位置不變，水自然就排不出了。現(xiàn)在我們施工就是要將主排水管道向下挖，不過如果樓體沉降不停止，這仍然只是權(quán)宜之計。”王先生說。
劉先生拿來一根木棍，從未下沉的地面伸向下沉的樓體，用腳將木棍抵在墻體上，記者看到，木棍下方出現(xiàn)了20厘米左右的空間。
“墻下本來有個高于地面的滴水坡，后來由于下沉，雨水直接倒灌進來成了積水坑。”劉先生說。
下車鎮(zhèn)政府：請專家鑒定原因，協(xié)調(diào)開發(fā)商處理
劉先生說，他們找過開發(fā)商、鎮(zhèn)政府、縣政府，但問題一直沒有解決。
在下車鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，記者遇到了負責協(xié)調(diào)此事的副鎮(zhèn)長付雪松，他告訴記者，去年11月底接到居民投訴后，鎮(zhèn)政府立即與開發(fā)商聯(lián)系協(xié)調(diào)解決問題，后受開發(fā)商委托，又請市土木建筑學會專家對樓體沉降問題進行鑒定，尋找解決方法。
“樓房新建兩年內(nèi)沉降是正常現(xiàn)象，但康居示范村于2013年11月30日建成投入使用，4年左右突然出現(xiàn)這樣嚴重的沉降，確實有些不尋常。”付雪松說。
他又向記者出示了《關(guān)于灌云縣下車鎮(zhèn)新小區(qū)綜合樓不均勻沉降問題的安全性鑒定中間報告》，報告列出了樓體沉降的幾個原因：
1、場地分布有7.0米厚的淤泥層，容易引起天然地基上的建筑物沉降，根據(jù)估算，樓體最終沉降量將達到20-30厘米；
2、墻體開裂、混凝土梁裂縫等問題主要是由基礎沉降引起，環(huán)境（臨近房屋處長期抽水）、使用荷載過大（堆放糧食）等因素進一步加劇了裂縫發(fā)展；
3、房屋裂縫并非突然出現(xiàn)，是沉降過程中不斷出現(xiàn)加大的，只是初始階段未被肉眼發(fā)現(xiàn)而已，雨季室外散水斷裂形成倒坡，雨水灌注基礎持力層，致其軟化，加速沉降。而據(jù)現(xiàn)場調(diào)查、圖紙分析、初步計算等，專家組認為，房屋目前是安全的，不會出現(xiàn)突然坍塌等嚴重問題。
《報告》給出兩種處理方案：
1、對原天然地基進行處理，即在現(xiàn)有條件基礎下進行加固，阻止沉降進一步發(fā)展；
2、待沉降穩(wěn)定后再對上部結(jié)構(gòu)進行修補處理。
“經(jīng)過協(xié)調(diào)，開發(fā)商已給樓體地基打了石灰樁進行加固，目前沉降已基本控制。2月27日我們又測量了一次，發(fā)現(xiàn)20天左右下沉了1.5厘米，這屬于正常現(xiàn)象。我們會定期監(jiān)測，隨時關(guān)注動態(tài)。”付雪松說。
開發(fā)商：先加固地基，待沉降穩(wěn)定后再修補
當天下午，康居示范村的開發(fā)商孫道林也接受了記者的采訪。他表示，他們已請專家對樓體沉降進行了鑒定和處理，目前地基已加固，沉降問題基本得到控制。至于下水道問題，他們正安排工程隊重新鋪設。同時將根據(jù)專家意見，待樓體沉降穩(wěn)定后，再對損壞樓體進行修補。
