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      下車鎮(zhèn)康居示范村樓體嚴(yán)重沉降 居民夜不能寐

      【連網(wǎng)】 (記者 祝玲)灌云縣下車鎮(zhèn)74歲的居民楊三(化名)清楚地記得,2017年11月20日上午,他來到馬莊康居示范村(又稱下車鎮(zhèn)新小區(qū)綜合樓)兒子家的兩層半小樓下,突然發(fā)現(xiàn)房屋在沉降!也就是從那天起,該小區(qū)兩幢樓里其他23戶居民陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了一系列可怕的事實(shí)。

      房屋在沉降!

      房屋在傾斜!

      房屋內(nèi)外墻出現(xiàn)大面積裂縫!

      下水道排不出水!

      驚慌不已的居民們向開發(fā)商和鎮(zhèn)政府反映,相關(guān)人員來到現(xiàn)場,為房屋打上石灰樁加固,并重新鋪設(shè)了下水道。然而,所有措施都不能阻止房屋下沉的速度,裂縫也越來越多,越來越大,居民們的日子搖搖欲墜:

      “要是樓突然塌了怎么辦?修不好怎么辦?我們該向誰求助呢?”居民們說。

      下沉愁云

      10天11厘米的驚慌

      3月7日上午,記者來到下車鎮(zhèn)馬莊大道康居示范村,一條南北向水泥路的東西兩側(cè)各建有兩幢綜合樓,一幢樓內(nèi)建有12座兩層半小樓,四幢樓共48戶居民。樓體出現(xiàn)嚴(yán)重沉降的是北側(cè)兩幢樓,楊三的兒子家就在馬路東側(cè)的小樓里。

      “2015年10月左右,我兒子花了28萬在康居示范村買了一棟兩層半的小樓,很快裝修入住了。不過由于兒子一家長期在外地打工,大部分時(shí)間房子都空著,我就幫他們照看房子。”可楊三很快就發(fā)現(xiàn)了異常,“2017年11月20日上午,我發(fā)現(xiàn)樓向東側(cè)傾斜,而且樓體有下沉跡象。由于這間房子和其他11座小樓同屬一幢樓,所以整幢樓都是歪的。過了不久,又有其他12戶居民發(fā)現(xiàn),自家的內(nèi)外墻不斷出現(xiàn)裂縫。”

      馬路對面的樓幾乎同時(shí)出現(xiàn)了相同的情況。“東面的樓往東傾斜,西面的往西傾斜。”居民劉先生說。

      “去年11月底后,樓體下沉的速度非常快。我那段時(shí)間去高公島務(wù)工,一共去了10天,回來后一量,發(fā)現(xiàn)樓體沉降了11厘米,也就是說平均一天降一厘米多,這太可怕了。”居民王先生說。

      墻上不斷增加和加深的裂縫、大面積脫落的墻皮讓居民們惶恐不安。

      “我們覺得這房子隨時(shí)都可能塌,真的不敢住,可是不住這兒又能住哪兒呢?”劉先生說,

      居民楊九(化名)家的房子還是毛坯房。他的老伴告訴記者,房子是買給兒子的,一家人剛把買房子欠下的債還了,正準(zhǔn)備攢錢裝修,沒想到房子卻變成了這樣。望著墻面上比人還高的大裂縫,老兩口的眼里充滿了惶恐和無奈。

      維修疑云

      維修樓體能治本?

      在楊三家所在樓的北側(cè)墻腳處,記者發(fā)現(xiàn)了被挖掘機(jī)挖開的碎石,樓后路面及下水道也全都被挖開,幾位施工人員正在忙碌,現(xiàn)場還停著一輛工程車。

      “發(fā)現(xiàn)樓體沉降后不久,我們找到開發(fā)商反映問題,開發(fā)商表示,房屋建成后樓體沉降屬于正?,F(xiàn)象。但越來越嚴(yán)重的沉降讓我們寢食難安,就向下車鎮(zhèn)政府反映。后經(jīng)過協(xié)調(diào),開發(fā)商派人把路面挖開,在地基下打了石灰樁進(jìn)行加固,但根本阻止不了房屋下沉。”居民劉先生說。

      然而,又一個(gè)令人擔(dān)心的情況出現(xiàn)了,居民發(fā)現(xiàn),抽水馬桶的水下不去了,下水道不能用了。

      “打石灰樁時(shí),開發(fā)商對下水道進(jìn)行過一次維修,但顯然沒能解決問題。”劉先生說。

      在現(xiàn)場施工的一位姓王的男子告訴記者,下水道問題也是樓體沉降造成的。

      “此處地基較窄,承受不了樓體的重量所以出現(xiàn)沉降,把埋在地下的下水管道壓壞了。另一方面,樓體沉降會(huì)導(dǎo)致排水口下移,而主排水管的位置不變,水自然就排不出了?,F(xiàn)在我們施工就是要將主排水管道向下挖,不過如果樓體沉降不停止,這仍然只是權(quán)宜之計(jì)。”王先生說。

      劉先生拿來一根木棍,從未下沉的地面伸向下沉的樓體,用腳將木棍抵在墻體上,記者看到,木棍下方出現(xiàn)了20厘米左右的空間。

      “墻下本來有個(gè)高于地面的滴水坡,后來由于下沉,雨水直接倒灌進(jìn)來成了積水坑。”劉先生說。

      下車鎮(zhèn)政府:請專家鑒定原因,協(xié)調(diào)開發(fā)商處理

      劉先生說,他們找過開發(fā)商、鎮(zhèn)政府、縣政府,但問題一直沒有解決。

      在下車鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府,記者遇到了負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)此事的副鎮(zhèn)長付雪松,他告訴記者,去年11月底接到居民投訴后,鎮(zhèn)政府立即與開發(fā)商聯(lián)系協(xié)調(diào)解決問題,后受開發(fā)商委托,又請市土木建筑學(xué)會(huì)專家對樓體沉降問題進(jìn)行鑒定,尋找解決方法。

      “樓房新建兩年內(nèi)沉降是正常現(xiàn)象,但康居示范村于2013年11月30日建成投入使用,4年左右突然出現(xiàn)這樣嚴(yán)重的沉降,確實(shí)有些不尋常。”付雪松說。

      他又向記者出示了《關(guān)于灌云縣下車鎮(zhèn)新小區(qū)綜合樓不均勻沉降問題的安全性鑒定中間報(bào)告》,報(bào)告列出了樓體沉降的幾個(gè)原因:

      1、場地分布有7.0米厚的淤泥層,容易引起天然地基上的建筑物沉降,根據(jù)估算,樓體最終沉降量將達(dá)到20-30厘米;

      2、墻體開裂、混凝土梁裂縫等問題主要是由基礎(chǔ)沉降引起,環(huán)境(臨近房屋處長期抽水)、使用荷載過大(堆放糧食)等因素進(jìn)一步加劇了裂縫發(fā)展;

      3、房屋裂縫并非突然出現(xiàn),是沉降過程中不斷出現(xiàn)加大的,只是初始階段未被肉眼發(fā)現(xiàn)而已,雨季室外散水?dāng)嗔研纬傻蛊?,雨水灌注基礎(chǔ)持力層,致其軟化,加速沉降。而據(jù)現(xiàn)場調(diào)查、圖紙分析、初步計(jì)算等,專家組認(rèn)為,房屋目前是安全的,不會(huì)出現(xiàn)突然坍塌等嚴(yán)重問題。

      《報(bào)告》給出兩種處理方案:

      1、對原天然地基進(jìn)行處理,即在現(xiàn)有條件基礎(chǔ)下進(jìn)行加固,阻止沉降進(jìn)一步發(fā)展;

      2、待沉降穩(wěn)定后再對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ)處理。

      “經(jīng)過協(xié)調(diào),開發(fā)商已給樓體地基打了石灰樁進(jìn)行加固,目前沉降已基本控制。2月27日我們又測量了一次,發(fā)現(xiàn)20天左右下沉了1.5厘米,這屬于正?,F(xiàn)象。我們會(huì)定期監(jiān)測,隨時(shí)關(guān)注動(dòng)態(tài)。”付雪松說。

      開發(fā)商:先加固地基,待沉降穩(wěn)定后再修補(bǔ)

      當(dāng)天下午,康居示范村的開發(fā)商孫道林也接受了記者的采訪。他表示,他們已請專家對樓體沉降進(jìn)行了鑒定和處理,目前地基已加固,沉降問題基本得到控制。至于下水道問題,他們正安排工程隊(duì)重新鋪設(shè)。同時(shí)將根據(jù)專家意見,待樓體沉降穩(wěn)定后,再對損壞樓體進(jìn)行修補(bǔ)。

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