【連網(wǎng)】（記者 朱國操 陳兵） 為了進(jìn)一步加強對新建商品房銷售行為的監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售價格行為，切實保障廣大購房者的切身利益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，日前，市物價局、市住房局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品房銷售明碼標(biāo)價及“一價清”相關(guān)要求的通知》（下稱《通知》），并將適時組織開展相關(guān)專項檢查，嚴(yán)查各類涉房價格違法、違規(guī)預(yù)（銷）售等行為。
經(jīng)過多年發(fā)展，我市房地產(chǎn)市場取得了長足進(jìn)步，樓市整體呈現(xiàn)健康穩(wěn)定的良好發(fā)展態(tài)勢。但是，個別房企、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員誠信經(jīng)營意識淡薄，價格違法、違規(guī)預(yù)（銷）售等現(xiàn)象時有發(fā)生，嚴(yán)重?fù)p害購房者的切身利益，擾亂市場秩序，成為我市經(jīng)濟社會發(fā)展中的不和諧音符。
為了凈化房地產(chǎn)市場經(jīng)營環(huán)境，保障廣大購房者的切身利益，市物價局、市住房局聯(lián)合下發(fā)該《通知》，明確要求新建商品房經(jīng)營者須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，實行“一房一價”，公示的銷售均價和“一房一價”價格不得高于在價格部門備案的標(biāo)準(zhǔn)，且單套實際成交價格不得高于公示的“一房一價”價格。
同時，除房款外，商品房經(jīng)營者和其他單位、個人不得向購房者收取電商費、團購費、居間服務(wù)費、信息咨詢費等任何其他價款或費用，認(rèn)真落實新建商品房銷售“一價清”制度。中介機構(gòu)、電商等代理銷售新建商品房，其代理費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付，不得轉(zhuǎn)嫁給購房者。
新建商品房項目在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者；不得以附贈不合規(guī)的花園、綠地、閣樓等進(jìn)行虛假宣傳和承諾；商品房經(jīng)營者或受委托的代理機構(gòu)與購房人簽訂購房合同時不得擅自加注押金、保證金等強制性規(guī)定；新建商品房取得預(yù)（銷）售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)均不得收取定金、保證金、誠意金、認(rèn)籌金等任何費用。
《通知》還嚴(yán)禁商品房經(jīng)營者以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務(wù)價格。同時，規(guī)定新建商品房附屬的地下車庫（位）不得只售不租，應(yīng)當(dāng)提供給本項目內(nèi)的業(yè)主、租賃人使用，并公示其銷售方案，包括租售方式、銷售價格。
為了確保該《通知》的精神得到有效貫徹，我市各級價格部門將適時組織開展新建商品房銷售價格專項檢查，及時查處各類涉房價格違法行為。同時，各級住房部門也將對檢查發(fā)現(xiàn)的違反商品房預(yù)（銷）售等相關(guān)規(guī)定的行為按規(guī)定予以懲戒。
