【連網(wǎng)】（ 記者 王懷詩(shī)）房貸政策的變化，直接影響購(gòu)房者的置業(yè)成本。近期，尤其是“金九銀十”以來(lái)，樓市成交漸趨理性，全國(guó)多個(gè)城市傳出房貸利率下浮的消息。在當(dāng)前樓市陷入“低情緒”的狀態(tài)下，港城各家銀行有沒(méi)有出現(xiàn)房貸政策“松動(dòng)”的跡象呢？
昨日，記者對(duì)港城多家銀行進(jìn)行摸底，發(fā)現(xiàn)各銀行房貸政策仍未“松懈”，首套房首付比例大多維持在30%左右，二套房首付比例最高達(dá)到40%。此外，多數(shù)銀行普遍執(zhí)行上浮20%的首套房貸利率，與之前持平，放款速度也未見(jiàn)明顯提速。
記者走訪了解到，中行、建行、浦發(fā)銀行、東方農(nóng)商銀行、華夏銀行等多家銀行首套房首付比例為30%。“二套房首付比例要高一點(diǎn)，為40%。”蘇州銀行連云港分行工作人員介紹。此外，東方農(nóng)商銀行、華夏銀行二套房首付比例也為40%。郵儲(chǔ)銀行和恒豐銀行首套房首付比例相對(duì)較低，為20%。
目前，中行、建行、郵儲(chǔ)銀行、華夏銀行等普遍執(zhí)行首套房利率上浮20%；二套房貸款利率，則基本維持在25%至30%之間。
值得一提的是，港城多家銀行執(zhí)行的房貸利率普遍有一定的調(diào)節(jié)空間，購(gòu)房者若想獲取各銀行的最低利率，需要滿足一定條件。“對(duì)于信用良好、還款能力強(qiáng)等符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶，我們的房貸利率可適當(dāng)放寬。”建行連云港分行相關(guān)工作人員說(shuō)。此外，郵儲(chǔ)銀行連云港分行也表示，房貸利率的執(zhí)行與購(gòu)房者的收入水平、征信狀況等密切相關(guān)，存在一定的調(diào)節(jié)空間。
業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)一段時(shí)間，房貸利率可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)下降周期，但幅度不會(huì)太大，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策暫時(shí)不會(huì)轉(zhuǎn)向。部分銀行人士則表示，房貸利率可能會(huì)下調(diào)，但是政策誰(shuí)也說(shuō)不好，只能靜觀其變。
