筆者從市住建部門獲悉，2020年度市區(qū)（不含贛榆區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用考評(píng)工作已全面結(jié)束，207家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評(píng)等級(jí)正式公布。其中，連云港市城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、連云港融輝置業(yè)有限公司等20家企業(yè)信用等級(jí)為A，江蘇融華置業(yè)發(fā)展有限公司、連云港中核房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等147家企業(yè)信用等級(jí)為B。

為引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，更好維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，2014年底，《連云港市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評(píng)暫行辦法》出臺(tái)。

2018年，我市相關(guān)部門對(duì)考評(píng)辦法中部分條款進(jìn)行修訂，通過向購(gòu)房者發(fā)送購(gòu)房滿意度調(diào)查短信，引入企業(yè)社會(huì)形象評(píng)價(jià)測(cè)評(píng)新機(jī)制，完成了從原來的政府評(píng)價(jià)為主向社會(huì)評(píng)價(jià)為主的轉(zhuǎn)變。其中，購(gòu)房者的評(píng)價(jià)直接影響開發(fā)企業(yè)的信用考評(píng)結(jié)果。除此之外，修訂后的辦法還加大了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守信激勵(lì)和失信懲戒的力度，根據(jù)企業(yè)信用等級(jí)，在商品房預(yù)售審批、預(yù)售資金監(jiān)管等方面實(shí)施差別化管理。

從此次考評(píng)結(jié)果來看，信用等級(jí)為A、B的房企將獲得相應(yīng)支持激勵(lì)政策。A級(jí)企業(yè)商品房項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可條件可放寬至形象進(jìn)度達(dá)到地面以上建筑總體高度的1/5；B級(jí)企業(yè)申請(qǐng)商品房項(xiàng)目預(yù)售許可條件形象進(jìn)度可放寬至地面以上建筑總體高度的1/2。對(duì)于C級(jí)企業(yè)商品房項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可的，形象進(jìn)度必須達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)主體封頂；對(duì)于D級(jí)企業(yè)，其開發(fā)的項(xiàng)目將被重點(diǎn)監(jiān)管直至現(xiàn)房銷售。此外，D級(jí)企業(yè)還將受到多部門聯(lián)合懲戒，禁止進(jìn)入住宅類用地“招拍掛”市場(chǎng)，并被嚴(yán)格控制購(gòu)地加杠桿行為。

市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過信用考評(píng)這個(gè)有力抓手，不斷建立完整、動(dòng)態(tài)、系統(tǒng)化的企業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系，倒逼企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。各房企要積極主動(dòng)履約，爭(zhēng)做誠(chéng)實(shí)守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（記者 王懷詩(shī) 通訊員 程暉）