【連網】 近日，記者從省十二屆人大常委會第二十七次會議上了解到，去年全省住宅專項維修資金使用不足3%。
根據省人大常委會執法檢查組檢查《江蘇省物業管理條例》實施情況的報告，自2013年5月1日《條例》實施以來，全省物業管理行業規模不斷擴大。截止到2015年底，全省共有物業服務企業7000余家，物業管理項目3萬多個，管理建筑面積16.5億平方米。今年，我省有10家物業服務企業入選全國物業服務百強企業。
從執法檢查情況看，《條例》的實施以及物業管理工作仍面臨一些突出問題，還存在一些薄弱環節。例如，一些業主法治觀念淡薄，“要權利不要責任，要服務不要收費”的思想仍普遍存在，找各種理由不交物業費，致使物業費收繳困難，一些小區物業費收繳率只有30%—40%，嚴重影響物業服務水平的提高。
《條例》雖然針對住宅專項維修資金應急使用問題作出原則規定，但從全省來看，專項維修資金使用難問題沒有得到根本解決。據統計，全省住宅專項維修資金代管機構賬面余額728.9億元，2015年度僅使用20.8億元。此外，《條例》規定價格行政主管部門應當每三年內對物業服務等級標準以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，并根據評估結果適時調整。但從實施情況看，普遍不理想，大部分城市仍然長期沿用老標準，有的城市使用同一標準已達10多年。
