【連網】 （記 者 朱國操 通訊員 莊文斌）為進一步深化物業管理改革，完善物業管理機制體制，推進物業管理行業更加健康有序發展。明年起，我市將強化物業屬地管理，對物業服務企業資質初審權、10萬元以內單個項目物業維修資金審核權等7項物業管理權限全部移交至各區物業管理主管部門。
物業服務好不好，直接關系到小區業主的居住環境，對提升城市品位，改善城市形象，提高百姓幸福指數都具有重要影響。因此，物業管理既是一項關系百姓福祉的重大民生工程，又是一項事關經濟發展社會穩定的重大發展工程。近幾年來，我市始終高度重視物業管理工作，特別是今年，我市以創建國家衛生城市為契機，推動全市物業管理服務水平進一步提升。
市住房局副局長宋和景告訴記者：“今年，全市新增物業服務企業15家，其中外地來連企業5家，新增物業管理項目42個。”截至目前，全市物業服務企業總數已達到320家，管理總面積突破了5300萬平方米，從業人員2.5萬人，行業規模得以進一步發展壯大。
但是在現實生活中，當前的物業管理水平與我市的城市發展、群眾的切實需求與期盼仍有較大差距。特別是我市將逐漸由城市建設為主導期向城市管理主導期轉變，進一步梳理和破解物業管理體制機制存在的不合理之處，加快建立和完善物業管理長效機制顯得尤為重要。
其中，屬地管理、重心下移工作模式沒有真正建立起來，街道社區在物業管理工作中的作用尚未充分發揮，成為諸多現實問題中較為突出的一個。為此，市住房局明年起將按照“指導監督在市級、主體責任在縣區、具體負責在街道、矛盾化解在社區”的物業管理運行機制，進一步推進物業管理權限下放工作。
“我們將把物業服務企業資質初審權、前期物業招投標監管備案權、協議選聘物業服務企業初審權、物業服務質量保證金歸集使用管理權、10萬元以內單個項目物業維修資金審核權、物業服務用房建成后的后續管理權、物業管理投訴受理及處理權7項物業管理權限全部移交至各區物業管理主管部門辦理。”宋和景說。
據介紹，下一步，市住房局將與各區做好權限下放的相關銜接工作，做到“無縫對接”，并不定期對各區、各功能板塊履職情況進行督查，確保放權工作不滯留、不斷檔，保證職權履行的連續性和完備性，真正實現全市物業管理工作提質增效。
