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      連云港市住房部門喊話房企:違規必被查處

      【連網】  (記者 朱國操)為進一步促進市區房地產市場健康平穩發展,昨日,記者從市住房局獲悉,即日起,我市將進一步強化商品房項目預售管理工作,督促開發企業嚴格執行預售行為承諾,嚴肅查處存在“捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳”等行為的房企,并重點抽查熱點樓盤的預售情況,對違規房企將采取停止商品房網簽、列入嚴重違法失信黑名單等處罰措施。

      近期,很多購房市民發現,市區個別項目的房價使勁往上漲,用“任性”來形容一點也不為過。更讓人看不懂的是,房價漲勢不停地同時,想搶得一套房也并非易事。由此,很多市民都會心生疑問:房價這樣漲合理嗎?這些項目的房子真的賣得那么火嗎?

      為了回應市民關切,讓廣大購房者享受到一個公平公開公正的購房環境,維護市區房地產市場健康平穩的發展局面,即日起,市住房局將進一步強化商品房項目預售管理工作。

      據介紹,商品房預售方案是對商品房預售行為實施有效監管的重要依據,為了強化商品房預售方案的管理,開發企業在填報預售方案時,需如實填報本次申請預售商品房情況、預售價格、預售行為承諾等9項內容,并在銷售現場清晰明示。

      在預售過程中,開發企業應嚴格執行預售行為承諾,未取得預售許可證的情況下,不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用,而且不得參加任何展銷活動;取得預售許可資格后,10日內一次性全部公開準售房源,并嚴格執行明碼標價、一房一價制度;不得捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價,嚴禁開發企業以畸高銷售價格、虛假宣傳等方式人為制造房源緊張氣氛。在房源開盤前,開發企業還應制定科學合理的認購方案,確保認購行為公開公平公正。

      針對熱點樓盤的預售行為,市住房局監管部門將與企業相關負責人進行面談,并對其預售情況進行重點抽查。對具備條件拖延上市、變相捂盤的項目,將予嚴肅查處,并視情節輕重,對開發企業采取書面警告;約談企業主要負責人并停止商品房網簽;公開通報企業不正當經營行為;列入嚴重違法失信房地產開發企業名單;由資質許可機關在資質審查中重點審核等處罰措施。

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