【連網】 （首席記者 梁洪勝）2017年6月2日，海州區蘇園小區4位業主代表向本報熱線反映，他們在5年前或在銀行按揭貸款或交了全款購買了該小區的商品房，按照購房合同約定，到2013年年底交房，然而交房時間卻一拖再拖，小區在建工程也陸續停工。
為盡快住進新房，幾年來，小區業主輾轉聯系開發商、市縣住房建設部門，但問題遲遲無法解決，最終成了爛尾樓。“現在小區名字變了，開發商也避而不見，整個小區荒草萋萋，不通水電氣，真愁人！”交房、拿產權證成了60多戶業主心頭的兩根刺。
5年前購房至今未能入住
趙先生一直向往著住上一棟環境幽靜、綠植豐富的獨家獨院。為了圓這個夢，幾年前他就開始走訪市區各大樓盤，并在2012年選擇了位于新牛公路邊、距市中心約十幾公里的蘇園小區。當時開發商宣稱，小區內每位業主的住宅面積在200—500平方米，既有獨家獨院也有聯排小樓，是一個生態園林小區。
當年看完小區開發商的規劃圖后，趙先生很興奮，隨后拿出所有積蓄并辦理了銀行按揭貸款，以120萬元的總價買下了一棟房子。他與小區開發商———連云港市森林花園置業有限公司在《商品房買賣合同》中約定，新房在2013年12月30日交房，全家人都期待著這一天的到來。
到了約定交房的那天，趙先生來到蘇園小區售樓處，但開發商卻告訴他，由于建設施工等原因，交房時間推遲到2015年初。可2015年趙先生再次來到小區時，開發商再次表示要推遲交房。
別墅“爛尾”愁壞60戶業主
“從最初約定的2013年年底交房，一直到2017年，開發商遲遲未將房子交到我手里！我們一家都要愁死了。”趙先生說，和他有一樣遭遇的業主約有60戶，不僅房子拿不到，產權證也不知在哪里。
蘇園小區業主祁先生告訴記者，自己在2014年花了200多萬元購買了一棟2層樓的住宅。“我是交了全款的，但到現在一直沒交房，現在整個小區‘爛尾’，小區里荒草萋萋，機械停工，看著讓人揪心！”而小區業主顧女士說，自家買房子是給孩子當婚房的，現在房子遲遲不交，孩子的婚期也被迫一拖再拖。
趙先生作為60多戶業主的代表，前后已與開發商交涉了幾十次，但一直無果，無奈之下，他只能向消協、市縣住房建設部門反映，但遲遲也沒有明確說法。“在相關部門介入協調的過程中，開發商從開始的敷衍到最后避而不見，我們業主已經是投訴無門了！”而業主們也發現，小區開發商的負責人和小區名稱都悄悄變更了，這讓大家更加焦慮。
6月2日上午，在4位業主的指引下，記者來到了蘇園小區，發現已經建好的樓棟白墻黑瓦，頗有傳統庭院的風貌，但小區內荒草瘋長，環境凄涼，在小區北面一排尚未完工的樓棟前，吊車、水泥攪拌機、腳手架等施工設備散亂地放著，已被荒草團團包圍。由于長期遭受風吹雨打，有的設備已經銹跡斑斑。“未完工的樓棟更是慘不忍睹，已經建成的也不通水電氣，這什么時候能交房？”幾位業主氣憤地說，現在小區已改名“中房頤和天地”，開發商股東之間可能也出現了矛盾。
開發商稱正協調
掃尾工程需數月
當天上午，記者輾轉聯系到了處理該小區問題的一位負責人———中房老齡產業發展連云港有限公司總經理蔡先生。據他介紹，中房頤和天地項目也就是蘇園項目，大約在2010年由連云港市森林花園置業有限公司開發，開發商原股東與中房集團下屬相關的一個企業合作，但“目前由于股東之間的協調問題，項目暫時停滯”。
蔡先生表示，目前自己受到委托，正協調各方爭取解決問題。“我們現在首先要理順各方法律關系，再進行小區掃尾工程。經過初步了解，目前小區相關工程預計需要6至8個月才能完工。”蔡先生表示，“在協調工作結束后，會加快小區建設進度，具備了交房條件后會先讓業主入住小區，然后再補充相關材料，為業主辦理產權證。”
蘇園小區究竟何時能交房，本報將繼續關注。
