【連網】 （記者 楊銳冰） 樓市調控政策頻出，牽動著購房者的心，市場也在接受考驗。昨天，記者獲悉，目前港城所有銀行二手房首套房貸款利率全部上調完畢。其中，各家銀行二手房首套房貸款利率上浮10%，部分銀行針對二套房貸款利率上浮20%。此外，目前我市多家銀行已經暫停房貸業務。已經申請貸款的市民，需要等待1至4個月才能拿到貸款。
多家銀行叫停房貸業務
“接交通銀行省行通知：現決定自8月11日起，不得新接房貸項目及一、二手房貸業務，未錄入系統的貸款務必于今日錄取完成，或及時退案處理。”昨天，交行全面停止房貸業務。
該行對已經錄入系統待發放貸款，按照貸款在系統申請日的先后順序符合條件后依次投放，直至房貸儲備消化在一定可控范圍內。屆時，將根據規模情況確定是否恢復房貸接單。
記者獲悉，除了交行外，我市招商銀行、浦發銀行、太倉銀行也紛紛暫停房貸業務。這也是繼7月下旬至8月初我市多家銀行上浮首套房貸款利率后，樓市調控的又一大動作。
業內人士表示，未來一段時間，可能還會有銀行暫停房貸業務。但是，在政策框架內不會出現大面積停貸，影響房貸市場的正常秩序。房貸市場的全面收緊，一定程度上增加了購房者的貸款難度，對過快增長的房價也將起到一定的抑制作用。
銀行房貸款利率全面上調
昨天，記者走訪市區各大銀行發現，目前港城所有銀行二手房首套房貸款利率全部上調完畢，大部分銀行針對首套房利率上浮10%。部分銀行二套房上浮20%。以往折扣或者基準利率已經難尋。
按照去年下半年，部分商業銀行首套房貸款利率8.5折優惠計算，不到一年時間，首套房貸款利率在基準利率上又上浮10%，已經上漲了25個百分點。
目前，工、農、中、建四大行以及太倉銀行、郵儲銀行、江蘇銀行二手房首套房貸款利率上浮10%。
此外，一手房首套房貸款利率也紛紛上調。工行、交行、南京銀行首套房貸款利率在基準利率上上浮10%，農行、中行、江蘇銀行上浮5%。此外，建行、郵儲銀行、浦發銀行針對一手房貸款仍保持基準利率不變。
二套房貸款利率也全面上調。目前，工行、交行、南京銀行二套房貸款利率上浮20%，農行、中行、建行、郵儲銀行、江蘇銀行、浦發銀行二套房貸款利率上浮10%。
等“貸”時間最長要4個月
隨著各家銀行都陸續上調了貸款基準利率，批貸周期也開始延長。不少中介機構表示，現在貸款買房有一定難度。
記者獲悉，目前1到2個月放款周期比較常見。但是，也會出現部分銀行放款時間在15天之內的情況。最長的等“貸”時間要3到4個月。
針對征信不好的客戶，多家銀行均表示，銀行將直接拒絕房貸業務。有購房者認為，目前房貸利率調整的主要目的是擋住一部分非剛需購房者，但是對于剛需購房者來說，購房成本在無形中增加。
