【連網(wǎng)】 （記者 朱國操）對于租房市民來說，除了擔(dān)心遭遇虛假房源或“二房東”外，一旦遇到難纏房東，還有可能面臨要不回押金的風(fēng)險(xiǎn)。昨日，記者從市住房局獲悉，隨著市區(qū)住房共享服務(wù)平臺的上線運(yùn)行，租房市民從房源搜索到租金支付等租前、租中、租后全流程服務(wù)均實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦理，租房過程中長期存在的各種風(fēng)險(xiǎn)將得以有效避免。
在房屋租賃市場，因房東和房客防范風(fēng)險(xiǎn)意識不足，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不規(guī)范，以及行業(yè)監(jiān)管中存在難點(diǎn)等問題，造成租賃市場各種矛盾糾紛時(shí)有發(fā)生，損害市場各方利益的同時(shí)，也嚴(yán)重影響了我市租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
近年來，市住房部門結(jié)合市場發(fā)展新形勢，著力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”平臺建設(shè)，建立了以市住房局為中軸的房屋租賃“鏈條式”管理模式，通過房屋租賃網(wǎng)上備案系統(tǒng)推動(dòng)信息共享，夯實(shí)了市場管理工作。去年，黨的十九大提出“加快建立租購并舉的住房制度”，對我市住房租賃市場監(jiān)管服務(wù)工作提出了新要求。
為了順應(yīng)新形勢，市住房局借鑒外地城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，利用大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等手段，提供更好的住房租賃服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)對行業(yè)更有效的監(jiān)管。借助金融機(jī)構(gòu)雄厚的資金實(shí)力，以及其在住房金融服務(wù)和“住房租賃公有云平臺”建設(shè)方面的探索成果，通過政銀合作，目前具有港城特色的住房共享服務(wù)平臺已上線運(yùn)行。
該平臺實(shí)現(xiàn)了房源發(fā)布、房源搜索、網(wǎng)上簽約、合約備案、押金監(jiān)管、租金支付、稅費(fèi)繳納等租前、租中、租后全流程規(guī)范服務(wù)，將政府、企業(yè)和個(gè)人全部納入平臺統(tǒng)一服務(wù)，大大提升了服務(wù)能力和水平，有效避免了各種糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，借助該平臺，市住房局還將進(jìn)一步強(qiáng)化對中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)管。2月7日下午，市房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)與該金融機(jī)構(gòu)簽署合作協(xié)議，未在市住房局備案的中介機(jī)構(gòu)和人員將無法成為該平臺注冊用戶，也無法享受到該金融機(jī)構(gòu)提供的房貸金融等服務(wù)。通過此類差別化管理，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介市場管理，并有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)。
