【連網(wǎng)】 （記者 王懷詩(shī)）今年以來(lái)，從樓市“小陽(yáng)春”的爭(zhēng)議，到二三線城市放寬落戶政策，再到國(guó)管公積金中心發(fā)布的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的通知，樓市的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著各方的神經(jīng)。然而，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在意的總是如何降低購(gòu)房成本。現(xiàn)在，好消息來(lái)了。昨日，記者走訪市區(qū)多家銀行了解到，不少銀行在年初的基礎(chǔ)上再次下調(diào)首套房和二套房貸款利率，其中首套房貸款利率最低已回落至較基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首套房首付比例最低20%，這對(duì)剛需購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一大利好。
去年下半年以來(lái)，全國(guó)各地樓市降溫趨勢(shì)明顯，不少城市房貸利率下調(diào)。在大環(huán)境的影響下，港城各家銀行也于去年底開(kāi)始陸續(xù)對(duì)房貸政策進(jìn)行“松綁”。從高位的首套房利率上浮30%到上浮20%為主流，從部分銀行重回上浮15%到對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行上浮10%，如今，個(gè)別銀行的首套房貸款利率已下調(diào)為較基準(zhǔn)利率上浮5%。業(yè)內(nèi)人士指出，在全國(guó)首套房貸平均利率連續(xù)四個(gè)月回落的大背景下，港城各家銀行房貸利率下調(diào)也是順應(yīng)趨勢(shì)的表現(xiàn)。
“目前我們銀行的房貸政策是首套房貸款利率最低較基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首付比例為首套房20%，二套房30%。”恒豐銀行連云港分行一位零售經(jīng)理表示，該行不僅房貸利率較其他家銀行相比有一定優(yōu)勢(shì)，在放款速度上也作了提升。“快的話7天就能放款。”該零售經(jīng)理說(shuō)。
除了恒豐銀行房貸利率下調(diào)幅度明顯，華夏銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、中國(guó)銀行、江蘇銀行、東方農(nóng)商銀行也均表示房貸利率較年初有所下調(diào)。其中，華夏銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行執(zhí)行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸款利率方面，華夏銀行和浦發(fā)銀行執(zhí)行上浮15%，郵儲(chǔ)銀行執(zhí)行上浮20%且優(yōu)質(zhì)客戶還會(huì)略有折扣。中行、建行、江蘇銀行均表示首套房較基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房貸款利率方面，中行和江蘇銀行執(zhí)行上浮20%。建行則表示，二套房貸款利率需要根據(jù)客戶的具體情況來(lái)定，一般會(huì)在上浮15%的基礎(chǔ)上略微上調(diào)。東方農(nóng)商銀行首套房利率和二套房利率分別為上浮20%和25%，較年初也有下降。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前全國(guó)首套房貸平均利率連降4個(gè)月，已回歸至去年4月份水平，雖然房貸利率有所“松動(dòng)”，且未來(lái)整體房貸利率還可能繼續(xù)下行，但這并不意味著樓市政策的松動(dòng)，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位仍不會(huì)動(dòng)搖。
