【連網】（徐黎一） 據《蒼梧晚報》報道，家住市區明珠萬福家園的居民小華發現，小區最近要申請使用維修資金約34萬元，維修小區消防設施，但未經自己同意，相關公示材料上竟出現了自己的簽名。筆者了解到，導致這一尷尬的由頭很簡單：物業想給業主修房，業主并不“領情”，而為了按房管部門的規定程序申請到維修資金，物業不得不為業主代筆。
事實上，像明珠萬福家園這樣的情況并非第一次出現，物業想提取維修資金修房，而業主不支持的情況在不少小區存在。筆者了解到，對于資金申請，房產管理部門早就出臺了明確、嚴格的規定。物業也按照這個程序在執行，即便如此，往往也無法讓業主領情。原因何在？其一，正如明珠萬福家園的業主所言：物業前面說的是申請資金維修電梯，到后面又成了維修消防設備，前后不一的言辭，的確難以令人信服。而在筆者所在的小區，就曾經出現過物業申請了維修資金卻并未用于維修房屋，以至于出現問題沒有資金解決的情況。如今，吃過一次虧后，想讓業主簽字恐怕就難上加難了。其二，業主們普遍擔心像明珠萬福家園這類小區，才住了五六年的房子就要花這么多資金修理，那到了后面，房子更需要維護保養的時候，錢用光了又怎么辦呢。
如果情況真如物業所反映，房屋的消防、電梯，甚至屋面出現滲水等緊急情況，卻拿不到錢修理，以至于延誤了時間，導致更多的損失又該誰來承擔？筆者以為，癥結還在于我們的政策出臺后，應當有相關的配套措施跟進。這其中就包括政策執行的相關細節，需要我們根據地區、根據現實的需要來不斷完善、改進。例如，房產部門需督促物業，給出維修房屋的充分理由，并進行鑒定、公示，以房產部門的權威數據來讓業主們安心簽字。除了執行的細節，監管措施也當制定并及時跟進。因為如果缺乏監管，少數愛鉆空子的公司勢必不會放過這樣的機會，那么結果往往不僅讓業主們蒙受損失，也讓后來的物業難以提供高質量的服務。而這樣的監管應當從工程啟動時就介入其中，一直持續到工程結束。最重要的是，懲罰措施也當制定到位，一旦出現了冒用資金的行為，應該對相關的物業公司采取一系列的懲罰措施，以儆效尤。
