【連網】 （記者 朱國操 通訊員 胡云）本月開始，《連云港市既有住宅加裝電梯指導意見》（下稱《意見》）正式實施，《意見》中明確提出可以“申請使用業主名下的住房公積金”作為加裝電梯的一種資金來源方式，這也被看做是此項工作能夠有效開展的重要保障。日前，老舊住宅加裝電梯提取公積金的具體細則已出臺，細則對提取條件、提取額度、辦理流程等內容均予以明確。
老樓無電梯問題逐漸暴露
加裝電梯相關細則獲明確
據了解，上世紀八九十年代以來，我市建了大量多層住宅，根據設計規范，這些住宅可不安裝電梯。據統計，目前我市市區共有多層住宅4557棟、13186個單元，其中成規模分布的住宅共2573棟、7895個單元；零星分布的住宅共1984棟、5291個單元。隨著老齡化社會的到來，老人比例正在逐年增加，而居家養老是中國人養老的主要方式，能否有效解決老年人自由上下樓問題，將直接影響到居家養老的質量。
為了早日出臺符合我市市情的解決方案，2014年以來，我市便開始調研南京、北京、上海等地的工作開展情況，并對已開展此項工作的城市在實施過程中存在的問題、工作的難點和破解思路進行總結梳理，于2015年形成《意見》初稿。
隨后，我市又先后多次組織住房、規劃、質檢等部門對意見內容進行討論，同時，向社會各界廣泛征求意見和建議，對《意見》內容不斷修改完善。《意見》于今年3月正式出臺，并于5月1日起正式實施。
提取公積金成有效籌資渠道
申請提取有明確時間限制
為確保這項便民政策能順利實施，《意見》對資金籌集方式予以明確，無疑提供了巨大保障。
《意見》第五條規定，既有住宅加裝電梯所需資金，可通過下列方式籌集：由業主按照一定比例分攤，具體分攤比例由業主協商確定；申請使用業主名下的住房公積金；屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金等方式。其中，提取公積金的方式備受關注。
昨日，市住房公積金管理中心已正式印發《關于既有住宅增設電梯提取住房公積金有關規定的通知》（下稱《通知》）。《通知》規定，“本市行政區域內的城市既有住宅加裝電梯，出資加裝電梯的產權所有人及其配偶可提取住房公積金支付增設電梯個人分攤費用。”
但需要提醒的是，出資增設電梯的產權所有人及其配偶必須無未結清的公積金貸款，且申請提取的期限為電梯使用注冊登記之日起6個月內。
限額提取手續簡化 一次性即可辦理完畢
對于提取額度，《通知》也予以規定，出資加裝電梯的產權所有人及其配偶提取公積金合計金額不得超過每戶實際分攤金額，且提取上限按照實際出資額與同梯號全體產權所有人平均出資額×樓層差系數的“就低”原則確定。樓層差系數2-3層為1，4層為1.1，5層為1.2，6層及以上為1.3。
以加裝一部電梯所需總費用20萬元為例，如一個單元樓每層兩戶住戶，最終申請加裝電梯的戶數為三至六層共8戶家庭。在實際分攤金額時，4樓的一戶住戶實際分攤金額為2萬元，而根據“全體產權所有人平均出資額×樓層差系數”得出的金額則要高出2萬元，那么該戶家庭實際提取金額最高只能為2萬元。
在具體辦理過程中，出資增設電梯的產權所有人應提供對既有住宅加裝電梯工程決算評審報告、市（區、縣）建設行政部門驗收合格文件、特種設備安全監督管理部門出具的電梯使用登記證書、加裝電梯個人分攤費用明細表（經同梯號全體出資增設電梯的產權所有人確認）以及房屋不動產權證、加裝電梯個人繳款發票、身份證、本人銀行借記卡到住房公積金管理中心申請提取公積金。
如需提取配偶的住房公積金，應與其產權所有人一次性辦理，并提供戶口簿或結婚證、配偶的身份證及其本人銀行借記卡。
延伸閱讀 滿足什么條件才能申請加裝電梯？
《意見》第一條規定，本市行政區域內的既有住宅，在符合規劃、建筑結構等要求的前提下，可按照本意見規定加裝電梯，且應當符合以下條件：
1.加裝電梯須經本幢或本單元全體業主書面同意；加裝電梯影響物業相鄰權人通風、采光等相關權益的，應經受影響的物業相鄰權人書面同意。2.有具備資質的單位出具的符合城市規劃、建筑設計、結構安全等相關規范、標準的設計方案及意見。3.加裝電梯所在幢或者單元業主還應當就下列事項達成書面協議：（1）加裝電梯費用的預算及其籌集方案；須對權益受損業主進行補償的，應有補償資金籌集方案；（2）電梯運行、維護保養等費用的分擔方案；（3）電梯使用單位主體確定；（4）其他依法應當經相關業主同意的事項。4.法律和行政法規規定的其他條件。
