【連網(wǎng)】（記者 楊銳冰）最近，隨著一線城市房貸政策日趨收緊，二三線城市部分銀行房貸也紛紛調(diào)整。昨天，記者從我市各大銀行獲悉，目前大部分銀行首套房貸款利率已經(jīng)回歸基準(zhǔn)，部分銀行則上調(diào)5%至10%不等。不僅如此，還有部分銀行因?yàn)轭~度緊張已經(jīng)暫停發(fā)放房貸。隨著調(diào)控政策的層層加碼，最近想貸款買房的市民難免要等上一段日子。
多家銀行房貸利率上浮
最近，“北上廣深”等一線城市紛紛上調(diào)首套房貸款利率，這一趨勢(shì)也漸漸蔓延至二三線城市。記者從我市多家銀行獲悉，今年5月以來(lái)，我市絕大部分銀行首套房貸款回歸基準(zhǔn)利率，不再有任何折扣。
進(jìn)入6月以來(lái)，我市部分銀行進(jìn)一步上調(diào)了房貸利率。不少銀行首套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，較5月份上浮了10%。部分銀行則對(duì)二手房貸款利率上浮5%。
昨天，記者從市區(qū)一家房產(chǎn)中介獲悉，目前東方農(nóng)商行首套房貸款利率已經(jīng)上浮10%。中行則對(duì)二手房貸款利率上浮5%。
目前，工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行仍執(zhí)行首套房貸款基準(zhǔn)利率不變。此外，仍執(zhí)行首次購(gòu)房首付比例2成、非首次購(gòu)房首付比例3成的政策。
部分銀行二手房貸款暫停
記者獲悉，除了貸款利率上漲外，我市部分銀行暫停發(fā)放二手房貸款。如浦發(fā)銀行、江蘇銀行、建行等，二手房貸款業(yè)務(wù)基本叫停，首套房貸款也因?yàn)轭~度緊張而暫時(shí)無(wú)法發(fā)放。
中行連云港分行個(gè)金部經(jīng)理郭軍華介紹，目前房貸額度趨緊，雖然仍能正常受理，但是等“貸”的時(shí)間比較長(zhǎng)。“前期貸款剛發(fā)放一批，下一批可能要等1至2個(gè)月才能放款。”郭軍華說(shuō)。
至于貸款什么時(shí)候能夠順利發(fā)放，銀行方面表示，要看規(guī)模管控額度才能確定。交行工作人員也表示，目前房貸雖然正常受理，但是放貸的時(shí)間較長(zhǎng)。“現(xiàn)在我們銀行的額度都用完了，如果沒(méi)有客戶還清房貸，新的客戶很難拿到貸款，只能等待。”
房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量大幅減少
昨天，記者從市區(qū)多家房產(chǎn)中介獲悉，與3、4月份熱火朝天的業(yè)務(wù)相比，5、6月份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)量大幅縮水。
“不管是大的還是小房產(chǎn)中介公司，幾乎沒(méi)有多少業(yè)務(wù)了。”昨天，市區(qū)一家房產(chǎn)中介公司的趙經(jīng)理告訴記者，由于貸款不好貸，房?jī)r(jià)較高，很多想買房的市民只能“望房興嘆”。
另外，記者還獲悉，受今年3、4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱的影響，市區(qū)新開了不少家房產(chǎn)中介公司。6月份以來(lái)，這些公司紛紛關(guān)門。
“現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不好做，每天都有客戶催著問(wèn)放貸了沒(méi)。我這邊好幾個(gè)客戶等了1個(gè)多月還沒(méi)有等到貸款批下來(lái)。”我市房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，隨著樓市調(diào)控政策的收緊，房地產(chǎn)價(jià)格將趨于穩(wěn)定。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸利率上行，增加購(gòu)房者買房的成本及難度，迫使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫，并影響房地產(chǎn)成交量。房企可能會(huì)通過(guò)各種形式的策略性降價(jià)，來(lái)對(duì)沖房貸利率上調(diào)對(duì)銷量的影響。
