【連網(wǎng)】 （連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者徐黎一 通訊員程鵬）“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，為了兌現(xiàn)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，加強(qiáng)和改進(jìn)我市住房及土地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，9月7日上午，市國(guó)土局對(duì)外發(fā)布連云港市市區(qū)住宅用地供應(yīng)五年（2017——2012年）規(guī)劃和三年（2017——2019年）滾動(dòng)計(jì)劃。據(jù)悉，五年內(nèi)我市市區(qū)住宅用地規(guī)劃供應(yīng)總量控制在9500畝內(nèi)，三年控制在5510畝內(nèi)。
2017年，我市市區(qū)排定年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃1000畝，備用計(jì)劃2400畝。今年以來(lái)，共掛牌出讓地塊30宗，成交28宗。無(wú)論從市場(chǎng)響應(yīng)情況來(lái)看，還是從區(qū)域供需情況來(lái)看，市場(chǎng)熱度明顯提升，高新區(qū)、海州開(kāi)發(fā)區(qū)（海州高級(jí)中學(xué)周邊）由于基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套條件好，庫(kù)存去化周期短，明顯受到各家房企的追捧，連續(xù)出現(xiàn)高溢價(jià)成交地塊，成為土地市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域。
隨著市區(qū)年度出讓計(jì)劃和備用計(jì)劃的公布，土地市場(chǎng)調(diào)控力度的增強(qiáng)，以及市區(qū)住宅用地供應(yīng)五年規(guī)劃和三年出讓滾動(dòng)計(jì)劃的編制和實(shí)施，土地競(jìng)價(jià)情況將會(huì)趨于理性。據(jù)悉，上述規(guī)劃提出的土地供應(yīng)布局導(dǎo)向?yàn)椋瑖@“一灣兩廊多組團(tuán)”規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)，“一主兩副七點(diǎn)”城市中心體系，統(tǒng)籌考慮城市公共服務(wù)設(shè)施、城市產(chǎn)業(yè)區(qū)、城市公共交通走廊與居住區(qū)的空間關(guān)系，以人為本的城市規(guī)劃理念，盡量方便居住人口的就業(yè)、交通和生活，降低城市運(yùn)行的社會(huì)成本。
同時(shí)，在住宅用地供應(yīng)商，我市將繼續(xù)堅(jiān)持居住規(guī)劃的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)和高質(zhì)量，為城市居民創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、安全、便利的現(xiàn)代化生活居住環(huán)境，創(chuàng)造“以人為本”的城市家園氛圍。其次，住房用地供應(yīng)以市場(chǎng)化為主，以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開(kāi)出讓，要充分發(fā)揮市場(chǎng)的作用，逐步形成反映資源稀缺程度和市場(chǎng)供求關(guān)系的價(jià)格機(jī)制，進(jìn)一步探索“競(jìng)地價(jià)、限房?jī)r(jià)”、“競(jìng)房?jī)r(jià)、限地價(jià)”等方式供地，引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高土地利用效率。
據(jù)悉，今年我市將進(jìn)一步加大土地市場(chǎng)調(diào)控力度，探索推進(jìn)包括加大熱點(diǎn)區(qū)域供地規(guī)模。特別是對(duì)庫(kù)存去化周期小于6個(gè)月的高新區(qū)、海州區(qū)，加大土地供應(yīng)總量，加快土地供應(yīng)節(jié)奏；結(jié)合我市土地市場(chǎng)運(yùn)行具體情況，研究完善土地市場(chǎng)調(diào)控措施；探索“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等供應(yīng)政策，并根據(jù)市場(chǎng)情況采取更加靈活的調(diào)控措施，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期等調(diào)控措施。同時(shí)，按照市委、市政府要求經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃1000畝作為剛性指標(biāo)，今年我市還將把高新區(qū)新灘地塊（商業(yè)60畝、住宅67畝）、袖海路地塊（住宅127畝）、原體育局地塊（商住60畝）等作為重點(diǎn)，力爭(zhēng)在年內(nèi)推向市場(chǎng)。
