【連網】 （記 者 楊銳冰 通訊員 雅 萱 劉路）始建于1990年的白虎山小商品批發市場，終于要拆遷了。昨天，記者從市場開發改造指揮部獲悉，由于初期建設標準低，且存在線路老化、消防設施不完善等安全隱患問題，加上周邊環境臟亂差、道路擁堵等問題突出，將對市場進行整體拆除后原地改建。據悉，這也是全國唯一的原地改建市場項目。
存在安全隱患難以消除
白虎山小商品批發市場始建于1990年，是蘇北最大的工業品批發市場之一。經過20多年的發展壯大，已成為全市商貿物流業的重要組成部分。
市場占地面積140畝，現有攤位2700余個，經營戶1800余戶，從業人員近萬人，門面房面積4萬余平方米，年營業額近10億元人民幣。
目前，市場共分為13個經營區，主要分布批發、零售、物流、倉儲等多種商業形式，一直是老海州城區人氣最聚集、貿易最繁華、商業最集中的區域。
由于初期建設標準低，且存在線路老化、消防設施不完善、房屋破舊、經營擁擠、易燃物多等問題，加上周邊環境臟亂差、道路擁堵、交通不暢等問題突出，近年來白虎山小商品批發市場一直被省、市列為重大火災隱患單位，市場商戶反映強烈。
鑒于市場存在區域性重大安全隱患，整改難以從根本上消除隱患，白虎山小商品批發市場迎來整體拆遷。
2717戶房屋商鋪面臨拆遷
昨天上午，記者來到白虎山小商品批發市場看到，市場內供消防車通行的主干道及供行人通行的走道被攤位、貨架、商品、車輛及空中廣告牌占用，影響滅火救援行動和應急疏散行動。
據悉，市場未形成環狀給水管網，各區只有一條進水管道且互不連接。加上市場未設消防水池、泵房等自供水源，市政主管道一旦檢修、停供，市場消防給水系統將癱瘓。同時，公共移動消防器材數量不足，配置場所、位置不規范，商戶自配消防器材被商品圈占，移動消防器材損壞、破損、銹蝕嚴重，維護保管差。
“由于市場存在安全隱患，拆遷是為了讓市場進一步改造升級，更符合市場發展需求。”負責該市場的鑫泰公司總經理吳雨晴介紹。
“這次整體拆遷，共有2717戶房屋商鋪面臨搬遷。”吳雨晴說，11月底已經與外圍127戶住戶簽約，將從外圍住戶開始拆遷。接下來，馬上進入實質性商鋪拆遷階段。
市場原地改建整體升級
白虎山小商品批發市場，承載著不少港城人難以抹去的記憶。這次改造，主要是對原有市場進行整體升級，淘汰低檔的商品，同時改善市場環境、周邊交通情況。整體拆遷改造后，這里還將作為市場面向市民開放，同時新增餐飲、住宿等業態。
據悉，白虎山小商品市場改造項目共分A、B、C、D四個地塊進行開發建設。項目占地153畝，建設總規模約30萬平方米，需拆遷房屋及商鋪2717戶，住宅及商鋪建筑面積7.69萬平方米。
目前，已完成4家主體單位資產收購工作，與開發商簽訂白虎山小商品批發市場合作協議。同時，A、C地塊規劃方案已通過審核，C地塊土地已于今年2月7日摘牌，C地塊試樁及靜載實驗已完成，正在申請臨時水電，為安置房建設打下工作基礎。
按照《海州區白虎山小商品批發市場安全隱患檢查意見書》，對隱患區域進行整治，目前存在安全隱患的原發酵廠建筑物內所有企業及商戶已被全部查封，正在有序搬遷。
“拆遷期間，我們也將妥善安置商戶，將目前小商品市場的商戶有效疏導，安排到幸福路花卉市場、義烏小商品城等疏導點進行分流。”吳雨晴介紹，市民想找的老店鋪還在，可以提前詢問搬到哪個疏導點。
