【連網(wǎng)】（連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者 李耀華 通訊員 王雅萱 陳誠）“小區(qū)以前雜亂不堪，現(xiàn)在有社區(qū)委托專人打理，樓道內(nèi)外干干凈凈。”20日，海州西小區(qū)繡苑路居民張敏談起小區(qū)綜合整治很高興，因?yàn)榇蠹椰F(xiàn)也不用為沒有物管操心了。西小區(qū)只是海州無物管小區(qū)綜合整治成功的小區(qū)之一，市及海州區(qū)住建部門此前已投入資金2.1億元，不僅改造了海州141個(gè)無物管老舊小區(qū)，還對(duì)上述小區(qū)實(shí)施有針對(duì)性的長效管理，小區(qū)全部煥然一新，海寧社區(qū)西北片區(qū)還成為省級(jí)“適老示范區(qū)”
由于歷史原因，海州區(qū)很多老舊小區(qū)配套并不完善，物業(yè)管理也在小區(qū)交付多年后退出，從而造成小區(qū)物管“真空”，小區(qū)臟亂差的問題十分突出，停車難、行路難和排水難“三難”問題也困擾著居民。
對(duì)此，自2013年起，海州區(qū)不斷加大老舊小區(qū)改造工作力度，每年投入2000萬，改造老舊小區(qū)30個(gè)；市城鄉(xiāng)建設(shè)部門也投入老舊小區(qū)改造中，并將老舊小區(qū)改造列入重點(diǎn)民生工程。為141個(gè)老舊小區(qū)解決“三難”問題，已累計(jì)投入資金近2.1億元，為10個(gè)街道近8萬戶約25萬居民送上了惠民大禮。老郵政局宿舍和鹽務(wù)局宿舍都有一定的代表性，由于建設(shè)年代較早，居民對(duì)停車難、綠地缺失等問題反映強(qiáng)烈。為此，相關(guān)社區(qū)組織召開居民聽證會(huì)，通過廣泛征詢業(yè)主意見，將已經(jīng)被毀壞的草坪、灌木叢改種成占地少的常綠喬木，既提高了綠化率，又增加停車位，同時(shí)還解決了草地不易養(yǎng)護(hù)等問題。
但硬件改造還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，小區(qū)無物管問題同樣不能松勁。在抓好老舊小區(qū)“改”的同時(shí)，海州還結(jié)合創(chuàng)衛(wèi)、創(chuàng)文工作注重內(nèi)外兼治。對(duì)改造后的小區(qū)，由屬地街道辦事處負(fù)責(zé)指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)），由業(yè)主委員會(huì)通過業(yè)主大會(huì)決定，是選聘物業(yè)進(jìn)駐還是實(shí)施自治。對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)薄弱的老舊小區(qū)，建立和完善社區(qū)、街道、區(qū)主管部門由下而上、按級(jí)負(fù)責(zé)的物業(yè)管理機(jī)制，通過社區(qū)托管等形式，對(duì)改造后的小區(qū)進(jìn)行長效管理。該區(qū)還探索由街道辦事處成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確保專業(yè)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)全覆蓋，昔日無物管的海寧社區(qū)西北片區(qū)還成功申報(bào)為省級(jí)適老住區(qū)建設(shè)示范區(qū)。
為鞏固小區(qū)治理成果，海州區(qū)還打算從明年起，每年集中財(cái)力改造2至3個(gè)相對(duì)集中的老舊小區(qū)，從雨污分流、整理零亂電線、刷新外墻立面、翻建充電停車庫、安裝防盜門、電子監(jiān)控、建設(shè)停車位、樓面漏雨等方面開展工作，讓老舊小區(qū)改造工作從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向人性化、個(gè)性化方面拓展，進(jìn)而打造更多適老住區(qū)建設(shè)示范區(qū)。
