【連網】（記者 朱國操）昨日，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新一期退房房源信息公示。本期退房延續(xù)上期商公物業(yè)為主的特點，住宅方面主打剛需戶型，15套住宅戶均建筑面積在110平方米左右，且合同均價不足5900元/平方米。從房源位置分布情況來看，本期住宅房源涵蓋當前市區(qū)主要的樓盤銷售熱點，性價比非常高。
據市住房局連云港房地產網公示信息顯示，本期退房房源共計38套，類型豐富，涵蓋辦公、商業(yè)、車庫、住宅等物業(yè)類型。其中，商業(yè)、辦公類項目仍占據絕對主力，僅萬山財富中心就貢獻了16套辦公和商業(yè)營業(yè)類房源。“15套辦公類退房房源的戶均面積約54平方米，合同均價約12200元/平方米。”市住房局相關工作人員告訴記者，7套商業(yè)營業(yè)類房源戶均建筑面積不到98平方米，合同均價超過了20000元/平方米。
不過，從近幾期退房市場情況看，辦公、商業(yè)類型房源的市場歡迎度并不高。相比之下，住宅房源的消化和更新速度活躍很多。據公示信息顯示，本期退房共有15套住宅房源，其中新增9套。新增的住宅房源中，有多套房源的價格、位置十分搶眼。
其中，恒大名都一套28樓的高層剛需房源戶型面積不到97平方米，合同成交價僅6215.48元/平方米?？紤]到該房源位于高新區(qū)，緊鄰萬達廣場和星海湖公園，周邊交通便利，且房源為精裝房，因此對剛需購房者來說誘惑很大。“這套房源是去年上半年銷售出去的，因客戶個人經濟原因退房。”該樓盤唐姓置業(yè)顧問告訴記者，目前該小區(qū)所剩房源已經不多，同等戶型的房源價格都在7200元/平方米左右，這就意味著，搶下此套房源，購房者可省下10萬元左右的購房成本。正是看到了這一點，退房信息一公示，已經有不少市民通過電話咨詢相關情況。
除此以外，鳳祥銘居、晨光苑小區(qū)各有一套剛需房源值得關注，其中，晨光苑小區(qū)的退房面積100.56平方米，合同價格不到4200元/平方米。對于改善型購房需求的市民來說，本期退房也有一定的吸引力。宏宇花園、海客瀛洲、香溢廣苑分別有一套大戶型房源，面積均在130平方米以上，其中香溢廣苑的一套退房合同價格為5100元/平方米，面積158.17平方米，改善型需求的購房者可以考慮入手。
