【連網(wǎng)】（記 者 朱國操 通訊員 張 初）國慶長假后的首個(gè)工作日，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）公布了今年第三季度房屋租賃月均價(jià)報(bào)告。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)住宅租賃月均價(jià)為13.78元/平方米，商鋪?zhàn)赓U月均價(jià)為33.85元/平方米，辦公用房租賃月均價(jià)為19.84元/平方米。
住宅方面，三季度市區(qū)住宅月租金達(dá)到了13.78元/平方米，較二季度環(huán)比上漲2.12%，同比則上漲了6.68%。“受高校學(xué)生畢業(yè)季租房熱潮的影響，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)充足的原新浦地區(qū)和連云區(qū)，租金處于慣性上漲態(tài)勢(shì)。”市住房局房屋租賃管理處透露，原新浦地區(qū)三季度的住宅月均價(jià)為17.67元/平方米，環(huán)比同比分別上漲4.87%、14%；連云區(qū)住宅租賃月均價(jià)為13.23元/平方米，環(huán)比同比分別上漲8.53%、3.68%。
但是，并非所有板塊的住宅租金都在上漲，其中原海州地區(qū)作為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中租金價(jià)格唯一下降的區(qū)域，月均價(jià)在10.45元/平方米，環(huán)比下降8.73%，同比下降0.48%。
商業(yè)用房方面，市區(qū)商鋪?zhàn)赓U月均價(jià)為33.85元/平方米，環(huán)比繼續(xù)下降，下降幅度達(dá)8.54%，不過相對(duì)去年同期卻上漲了3.74%。而辦公用房租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)則相對(duì)活躍，月均價(jià)為19.84元/平方米，環(huán)比上漲8.71%，同比上漲2.53%。其中，原新浦地區(qū)較為熱門的辦公樓盤為：海晟新寓月均價(jià)在20—25元/平方米；祥源國際大廈大約為24元/平方米；國際商務(wù)大廈30—35元/平方米；弘瑞樓在20元/平方米左右；南光大廈11—13元/平方米；兆隆大廈25—28元/平方米；朝陽東路東盛辦公樓32—42元/平方米。此外，連云區(qū)陽光國際中心月均價(jià)也在28—35元/平方米；匯鴻精英月租金在22—27元/平方米之間。
據(jù)該工作人員預(yù)測(cè)，四季度，租賃市場(chǎng)將進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，新增需求逐漸萎縮，租金價(jià)格也將基本維持在三季度水平，即使出現(xiàn)變動(dòng)，幅度也不會(huì)太大。
