【連網(wǎng)】 （連云港日報(bào)全媒體記者 胡笳） 今年3月，全國樓市掀起一波調(diào)控?zé)岢保鄢且惨騽荻鴦?dòng)，公積金部門調(diào)整了相應(yīng)的政策。不過，這一收緊政策卻并未影響港城房地產(chǎn)市場的銷售熱情，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，全市商品房銷售面積64.92萬平方米，同比增長20.15%，與此同時(shí)，商品房成交均價(jià)為5577元/平方米，同比增長4.73%，環(huán)比增長12.93%。
今年3月，為支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市緊急公布了公積金調(diào)整新政策，不但將住房公積金貸款購房最低首付款比例由20%調(diào)整為30%，同時(shí)還對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。
公積金貸款額度的迅速收緊，并未影響市民的購房熱情，反而讓不少意向購房者產(chǎn)生危機(jī)情緒，紛紛拿定主意入市買房。市區(qū)成為這些購房者的主陣地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份銷售的64.92萬平方米商品房，其中30.61萬平方米出自市區(qū)，占比近一半。市區(qū)商品房銷售面積同比增長9.49%，環(huán)比增長達(dá)到40.82%。其中，僅海州區(qū)的商品房銷售面積就達(dá)到了22.49萬平方米，環(huán)比上漲34.77%。
二手房銷售市場也呈現(xiàn)出熱銷局面。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)二手房交易面積為15.28萬平方米，同比增長35.10%，環(huán)比增長58.51%。其中二手住宅成交14.41萬平方米，同比增長34.55%，環(huán)比增長57.66%。價(jià)格方面，我市市區(qū)的二手住宅交易評估均價(jià)為4458元/平方米，同比下降14.86%，環(huán)比增長0.20%。
分析人士指出，3月樓市的“小陽春”與樓市整體大環(huán)境推動(dòng)關(guān)系密切，不少觀望的購房者迅速投入樓市，從而帶動(dòng)樓市銷售出現(xiàn)了小高潮。
數(shù)據(jù)顯示，目前，港城樓市走勢穩(wěn)健向上，截至3月末，我市累計(jì)可售面積1058.11萬平方米，同比下降15.30%，環(huán)比下降3.91%，如按照2016年4月～2017年3月這12個(gè)月的港城月均成交水平計(jì)算，全市庫存商品房、商品住宅去化周期分別為17.80、9.36個(gè)月,比2015年年底分別減少12.12個(gè)月和10.38個(gè)月。
