【連網(wǎng)】(記者 楊銳冰 通訊員 鄭加彬) 海州區(qū)擁有10條商貿(mào)業(yè)態(tài)較為集中的特色商業(yè)街區(qū)。昨天，從海州區(qū)商務(wù)局傳來(lái)消息：10條特色街區(qū)最新改造方案出爐。針對(duì)這些特色商業(yè)街區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和存在問(wèn)題，海州區(qū)將進(jìn)行重新合理規(guī)劃布局，重點(diǎn)發(fā)展5條特色街區(qū)。今后，10條特色商業(yè)街區(qū)將形成差異化發(fā)展，并充分發(fā)揮其旅游功能。
現(xiàn)狀 特色商業(yè)街缺乏準(zhǔn)確定位
海州區(qū)10條特色商業(yè)街區(qū)總營(yíng)業(yè)面積55萬(wàn)平方米，商戶2395家，吸納就業(yè)近15000人。其中，5條由政府主導(dǎo)管理、5條由第三方管理或無(wú)管理機(jī)構(gòu)。
由于有的商業(yè)街區(qū)建設(shè)在前期調(diào)研分析不夠充分，規(guī)劃設(shè)計(jì)功能定位不夠清晰，致使建成后招商難以啟動(dòng)，部分店鋪長(zhǎng)期空置，街區(qū)商貿(mào)業(yè)態(tài)的集聚度不高。
不少特色商業(yè)街區(qū)缺乏政策引導(dǎo)和扶持。如青年路電動(dòng)車街區(qū)、鹽河路美食街、文昌路休閑街等都是市場(chǎng)自發(fā)集聚形成的商業(yè)街區(qū)，市場(chǎng)化運(yùn)作模式不夠科學(xué)。
另外，這些特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展同質(zhì)化現(xiàn)象突出，未能有效發(fā)掘地域和行業(yè)的文化底蘊(yùn)，街區(qū)發(fā)展不充分、不完善，經(jīng)濟(jì)效益欠佳。
“針對(duì)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)的現(xiàn)狀和問(wèn)題，重新梳理，找準(zhǔn)定位，全面提升海州區(qū)特色商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)。”海州區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)祁德表示。
計(jì)劃 重點(diǎn)打造5條特色商業(yè)街
為了讓現(xiàn)有的特色商業(yè)街迎來(lái)新生，海州區(qū)重點(diǎn)發(fā)展5條特色商業(yè)街。“我們重點(diǎn)推動(dòng)隴海商業(yè)步行街、鹽河巷的提檔升級(jí)和提質(zhì)增效，做好民主路老街的招商和業(yè)態(tài)盤活工作，做好海州古城和孔巷街區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商和培育工作。”海州區(qū)商務(wù)局相關(guān)人士表示。
其中，進(jìn)一步完善隴海步行街東街改造方案，籌集改造資金，按東、中、西街的順序，分批次進(jìn)行主副街的升級(jí)改造工程。主要對(duì)街區(qū)道路、外墻立面、門頭店招、水電管線等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行提檔升級(jí)。
加大對(duì)鹽河巷街區(qū)外擺、衛(wèi)生環(huán)境的整治力度，完善街區(qū)管理模式設(shè)計(jì)方案。制定并規(guī)范統(tǒng)一店招、標(biāo)識(shí)，規(guī)范和加強(qiáng)夜市的管理。改造街區(qū)停車場(chǎng)、路面、管線等基礎(chǔ)設(shè)施。
研討確定民主路老街業(yè)態(tài)調(diào)整和政策調(diào)整方案，出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)和扶持政策。同時(shí)，擬制街區(qū)金色樓蘭、當(dāng)鋪、火爐魚、非遺陳列館等大面積房產(chǎn)的盤活方案。推動(dòng)朋來(lái)源停車場(chǎng)改造和古玩城二期工程，對(duì)街區(qū)部分樹木、標(biāo)識(shí)路牌進(jìn)行移植和調(diào)整。研討民主路街區(qū)片區(qū)整體打造方案，開展業(yè)態(tài)調(diào)整摸底等準(zhǔn)備工作。
根據(jù)古城復(fù)興計(jì)劃，研討海州古城商業(yè)街總體業(yè)態(tài)調(diào)整方案，做好業(yè)態(tài)調(diào)整工作及招商入駐工作。
改造 打造城市融合發(fā)展新名片
據(jù)悉，海州區(qū)正在健全特色商業(yè)街管理架構(gòu)體系，讓推動(dòng)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)發(fā)展的工作有人干、有人管。
在業(yè)態(tài)布局上，既有明確的定位，又有完善的配套服務(wù)功能，滿足不同人群物質(zhì)、精神、心理上的需求，為加快提高商業(yè)街建設(shè)水平、提升街區(qū)特色品牌知名度，盡快制定和出臺(tái)對(duì)特色商業(yè)街（區(qū)）的扶持政策。
另外，按照“提升老街區(qū)、培育新街區(qū)、創(chuàng)建名街區(qū)”的總體要求，以改造提升現(xiàn)有街區(qū)為核心，整合功能、優(yōu)化布局，形成特色鮮明、主業(yè)態(tài)與配套服務(wù)相融合的新型消費(fèi)載體。創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念，引入現(xiàn)代元素，打造“商、旅、文”融合發(fā)展的城市新名片。
在特色商業(yè)街建設(shè)中，要做好海州古城文化和西游歷史文化發(fā)掘和挖潛工作。在培育特色商業(yè)街中，注意發(fā)揮商業(yè)街的多功能服務(wù)優(yōu)勢(shì)，尤其是購(gòu)物與旅游互動(dòng)的功能。
